宝华紫薇花园
普陀区
83732元/㎡
很多人不知道自己的情况究竟能否算作首套房，在新规下，首套上海房究竟如何界定呢?
新规下上海首套房究竟如何界定？
2017-02-05 13:34:57 /shanghaitaiyu /楼盘网很多人不知道自己的情况究竟能否算作首套房，在新规下，首套房究竟如何界定呢?
上海人外地有住宅
情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套
情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套
上海人外地无住宅(以家庭为单位)
情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套
情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套
情况三：有二套房及以上，不能再买
注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核
上海未成年子女与父母共有住宅
情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后(18岁以后)，单独购买住宅认定为首套
情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)
外地人在上海买住宅
外地人在外地有房，在上海买算首套房。
注：外地人在上海可购买一套住宅(以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人所得税)
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