2017年12月上海房价创新高

据统计，2017年12月上海新房成交均价为49648元/平，环比上涨1.32%，并创2017年的新高。全市新建商品住宅成交面积为46.67万平，环比上涨24.62%;成交套数为0.35万套，环比上涨27.8%。

2017年1月-12月新建商品住宅月度成交走势

2017年1月-12月沪新房成交均价

尽管12月的成交均价创下了2017年之最，但纵观2011年至2017年的成交情况，包括成交面积和成交套数，均是历年最低。即便与楼市低迷的2011年同期相比，也略有差距。

2011-2017年12月新建商品住宅成交量

2017年12月Top10热销盘

1、阳光星期8名庭，奉贤南桥新城，37090元/平，325套，约11.49亿。

2、招商中环华府，宝山大场，53696元/平，256套，约15.56亿。

3、中金海棠湾，浦东周康，46261元/平，93套，约7.41亿。

4、中国铁建香榭国际，奉贤南桥新城，38285元/平，139套，约4.84亿。

5、金地天境，青浦赵巷，45611元/平，40套，约3.49亿

6、中环国际公寓三期，宝山张庙，54561元/平，58套，约4.1亿。

7、葛洲坝绿城玉兰花园，青浦新城，39610元/平，51套，约2.88亿。

8、浦东颐景园，浦东惠南，29076元/平，53套，约2.05亿。

9、东滩豫翠苑，崇明陈家镇，35956元/平，62套，约2.51亿

10，佳源梦想广场，奉贤柘林，20684元/平，69套，约1.30亿，

从2017年12月热销盘Top10来看，无一项目位于内环内，大多数位于外郊环。

从价格来看，12月Top10盘中成交均价5万/平以上的共2个项目。其中，均价最高的是中环国际公寓三期(备案名：中环国际公寓)，成交均价为54561元/平，当月共成交58套，揽金约4.1亿。

与11月相比，12月新房成交有所回升，Top10中有三个项目成交过百套。其中，阳光星期8名庭(备案名：馨雅名邸)成交量为325套，该楼盘目前在售建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房，面积段较全。

1、瑞虹新城悦庭，虹口四川北路，103393元/平，24套，约5.53亿。

2、万科翡翠滨江，浦东洋泾，107471元/平，5套，约2.17亿。

3、中海紫御别墅，普陀长风，120302元/平，5套，约2.20亿。

4、陆家嘴壹号院，陆家嘴滨江，142944元/平，6套，约2.27亿。

5、仁恒公园世纪，浦东花木，111336元/平，6套，约1.60亿。

6、中骏天悦，普陀真如，106882元/平，12套，约1.53亿。

7、融创香溢花城三期香溢天，普陀光新，105910元/平，7套，约1.45亿。

8、大华斐勒公园，浦东北蔡，125741元/平，1357平，5套，约1.71亿。

9、尚海湾豪庭(北块11#-12#楼)，徐汇龙华，144695元/平，5套，约1.95亿。

10、尚海湾豪庭(北块13#-14#楼)，徐汇龙华，110243元/平，9套，约1.48亿。

2017年12月上海豪宅成交Top10中浦东占4个项目，普陀3个项目，徐汇2个项目，虹口1个项目。但需要指出的是，无一项目成交金额过10亿。

其中，瑞虹新城悦庭项目位于虹口四川北路板块，由于其均价相对其它一些豪宅楼盘较低，且位于内环内，交通便捷，配套齐全，因此成交面积相较其它楼盘而言，高出不少。