上周上海新建商品住宅成交量价齐涨

据数据显示，上周(2018.07.02-2018.07.08)上海新建商品住宅成交1040套，环比上涨34.02%。成交面积为12.33万平方米，环比上涨10.77%。成交均价60423元/㎡，环比上涨15.5%。全市新房成交面积已连续两周保持在10万平方米以上，同时也是近5周成交套数破千。

浦东成交194套夺冠 区域均价74012元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是浦东区，区域内单周共成交194套房源，成交均价74012元/㎡;南汇和嘉定两区分别以成交106套和96套位列第二、三位，成交均价分别为41257元/㎡、33249元/㎡。

万科金域澜湾成交71套夺单周成交冠军 均价28930元/㎡

上周成交量最高的是位于临港新城板块的万科金域澜湾，单周共成交71套房源，成交均价28930元/㎡。成交排名二、三位的均是位于浦东北蔡和嘉定安亭的两个项目，分别为万科海上传奇、上海派II。万科海上传奇单周共成交60套房源，成交均价66770元/㎡;上海派II单周共成交59套房源，成交均价30233元/㎡。

除万科金域澜湾、上海派和中铁北城时代外，TOP10名单中不乏市区项目，比如中粮前滩海景壹号、泰禾上海院子等，这也拉高了上周全市新房成交均价。

7月供应回暖 3000余套房源将入市

6月供应的低迷行情在上周有所缓解，中铁北城时代和海上湾华庭两个项目于上周正式推盘，共推出房源500套。除了上周推盘的两个项目，7月后继时间段内，目前已确定推盘的商品住宅项目共有5个，推出房源2500余套，因此，7月的新增供应总量将至少超过3000套，已经超出了5、6两月的总和，可谓是“久旱逢甘霖”。

这些项目多数都处在外环甚至外环外区域，除了来自朱家角和奉城的两个偏远项目，其他项目则来自江桥、唐镇、泗泾、杨行等刚需客群集中的板块，这对未来一段时间的市场成交起到一定恢复的作用。