想在上海买房却买不了？上海买房条件了解一下

前段时间一档明星类的相亲节目中，一位女明星在节目中表露想在上海买房，可是无奈不是上海户口，又是单身，还没有在上海缴纳5年社保。种种上海买房条件的不满足让她无奈不能在上海买房。为什么上海买房还和是否单身有关呢?让我们来先来了解一下上海买房条件。

依据上海市2019年的限购令，关键把人民群众分为单身男女人员和己婚人员，沪籍人员和非沪籍人员四类。非户籍人员想在上海买房条件需要满足以下三个：

1、必须是已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);　单身(未婚)人士不符合购买普通商品房(住宅)条件。

2、并且年满18周岁，本人，或以家庭为单位夫妻双方任意一方，在上海本地无房(普通商品住房);这其中就有我们的(商铺，公寓，写字楼，厂房)不在外省市户籍，市民朋友限制购买之中，同样也无需提供我们的社会保险，也不要求必须是否是已婚人士。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在上海本市工作期间连续缴纳60个月及以上的社保或，需缴纳60个月及以上的个税缴纳证明(即工资税单)。(一次性补交的不予承认)，并且不能中断。如中途遇到换工作中断社会保险，1到2月的可申请行政复议说明原由。

从上海买房条件的相关规定不难看出，这样也就是说自购房之日起，必须在上海连续缴纳5年以上社会保险，也就是说最起码在上海居住5年以上、上海稳定就业5年以上。

上海市首套资质认定规范是如何的

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

上海买房落户政策

1、目前上海已经取消了购房入户的政策，外地人员在上海买房是不可以直接申请落户。如果想要落户在上海，需要符合上海的落户相关条件。目前上海实行的都是居转户、应届生落户和人才落户以及投靠落户四种落户方式。

2、如果想要申请居转户，需要持有7年以上的上海居住证，并在持证期间依法缴纳社保、所得税，其中社保要缴纳满7年，拥有中级以上职称。另外，还需要满足积分达到120分，没有犯罪围法等不良记录等。如果在上海做出了重大贡献，那么可以不受参保年限的限制。

3、如果是上海普通高校的应届毕业生想要落户上海，需要达到72分就可以申请。它是根据应届生的最高学历、学习成绩、用人单位等方面来进行评分的。

如说本科学历加21分，学习成绩前25%加8分等等。如果是北大、清华的应届本科生，符合条件是可以直接申请落户的。

4、人才落户主要指的是创业人才、科技技能人才等人才。如创业人才，需要在企业工作2年以上，并且是在获得过1000万以上创业投资额的上海企业工作。申请人还需要拥有不低于10%的企业股份，才能够申请创业人才落户。

以上对上海买房条件以及上海首套房的认定规范和落户政策做了详细整理说明。通过上述说明可以看出上海不愧是国际化大都市，买房条件是比较严苛的，在上海买房还不可以直接落户。原来劝退想在上海买房的朋友的不仅是天价房价，还有买房条件和上海户口。