楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
6500
元/㎡
项目特色：
改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
城区
开发商：
雅居乐集团
8.0
综合评分
交通 7.7
教育 8.7
户型 7.5
交通 8.3
当前楼盘价格为6500元/㎡，同区域普通住宅均价...
雅居乐山海郡周边交通十分便利，3公里范围内有...
雅居乐山海郡周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
汕尾内部福利98群（326）
大头：优惠是真的吗？
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懒猫：现在适合买房吗？
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.4
物业费：
1、物业：多层住宅：1.88元/平方米·
车位数：
2541
总户数：
1546套（一期）
当期户数：
216
占地面积：
180000㎡（一期）
建筑面积：
161741.28㎡
物业公司：
雅居乐自己物业
证件信息
预售证：
汕房预字第2019034号
发证时间：
2019-11-06
预售证：
汕房预字第2019025号
发证时间：
2019-08-16
预售证：
汕房预字第2019005号
发证时间：
2019-02-25
预售证：
汕房预字第2019003号
发证时间：
2019-01-08
预售证：
粤（汕）房开证临字第00000129号
预售证：
汕房预字第2020036
展开
小区配套
小区内部设施：湿地公园，游泳池，活动平台，幼儿园。
雅居乐，中国实力的房地产开发商之一。起势粤港，布局全球，26载筑梦60余城，打造逾200处余人居典范，成为逾100万业主的乐享选择。
2018年，雅居乐首入汕尾，钜献“新奢生活主场”——雅居乐·山海郡。山海郡位处中央商务区、中国最大的潟湖品清湖畔，揽山瞰湖观海，未来将打造湖滨国际商业街、18班幼儿园，让汕尾人的生活新奢。
项目周边
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周边设施：临近星河湾
学校：品清小学、东涌小学、林伟华小学、东涌中学、田家炳中学。
医院：汕尾市人民医院、汕尾市第二人民医院、深汕中心医院（建设中）。
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、汕尾农商行、邮政储蓄银行。
市场：东涌市场、和顺综合市场、林埠综合市场。
商场：汕尾星河湾港湾式休闲商业街、显达商业综合体、万达商业综合体（建设中）。
餐饮：丽湖港海鲜店、新湖海鲜渔港、小岛渔港海鲜酒家。
休闲：妈祖文化广场、观澜广场、新光广场、奎山公园。
购物：和记商行，专记百货商店，家和商场，盛轩批发部，三毛商行，亮汇生鲜，东诚百货商场。
餐饮：大榕树休闲吧，利民火锅城，东兴食店
小区门口有红海湾公交车，可以到汕尾每个区域，距离汕尾高铁站不到一公里，厦深高铁汕尾站、广汕铁路（规划中）、汕汕铁路（建设中）、隆汕铁路（规划中）
雅居乐山海郡
楼盘热聊话题
汕尾雅居乐山海郡物业的价格是按平方算的么？
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楼盘介绍
雅居乐山海郡项目位于汕尾主城区品清湖东岸东涌镇内，紧邻品清湖，由汕尾市区中心组团（品清湖水域）与特色休闲区、马宫渔港旅游区、红海湾滨海度假区共同构筑滨海生态旅游休闲轴线。位于汕尾中央商务区,纵享未来繁华商圈。
临近高铁站,距离厦深高铁"汕尾站"约3公里,10顺畅接驳广汕铁路(2021年通车),汕尾—汕头铁路（建设中），龙川—汕尾铁路（规划中），一畅达珠三角。
2017年11月，经过数百轮激烈角逐，雅居乐深圳区域公司汕尾事业部以总价22.04亿元成功斩获汕尾品清湖两幅优质地块，计容总建面416914m½，综合成交楼面单价5287元/m½。
汕尾雅居乐山海郡铂丽湾总建筑面积：161741.28㎡，其中地下室面积：86566.34㎡，层数：地下2层至地上29层，栋数：15栋。（8#至13#楼,15#至20#楼,消防控制室，开闭所，幼儿园）建筑面积：106158.50㎡，其中地下室面积：30983.56㎡，层数：地下1层至地上29层，栋数：15栋；超高层部分地下室建筑面积：55582.78㎡, 层数：地下2层。
【汕尾雅居乐·山海郡】
占地总面积：18万平方米。
一期占地：10万平方米，建筑面积：24万平方米。
二期占地：8万平方（规划中）
一期容积率：2.34，绿化率：30%（居住舒适性非常高）
楼间距：超宽80到100米楼距（采光非常好）
车位比：1:1.7，车位2541
总户数：1546户
总栋数：共19栋，其中11栋洋房（含7栋超高层小面积段洋房）、7栋双拼别墅、1栋幼儿园
物业公司：雅生活物业
电梯：2梯2户、2梯3户
开发商：雅居乐有限公司
交楼时间：1.高层大户型交楼时间：2020年9月，2.别墅交楼时间：2020年6月，3.超高层带装修房交楼时间：2022年9月
批地时间：2018年
户型：
A. 125 ㎡ 三房两厅（超高层）
B. 143 ㎡ 四房两厅（超高层）
C. 215 ㎡ 五房两厅（高层）
D. 265 ㎡ 五房两厅（高层）
E. 274 ㎡ 别墅
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