中成房业：茂业百货春熙店开张　首批品牌近200家

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本周市场看点：

　　宏观动向——本周无。

　　重大信息——茂业百货成都春熙店开张　首批到位品牌近200家；成都宜家成华店2015年开业。

　　土地市场——本周土地市场新增供应商业用地3宗，合计179.13亩；成交商业用地9宗，合计394.43亩。

　　商业物业——本周全市商业无新增供应（锐理数据未更新）；商业成交4.11万㎡，环比下降36.03%。

　　办公物业——本周全市办公无新增供应（锐理数据未更新）；办公成交5.63万㎡，环比下降23.09%。

　　一、本周宏观动向及重大信息

　　1、宏观动向

　　本周无。

　　2、重大信息

　　茂业百货成都春熙店开张　首批到位品牌近200家

　　11月4日上午，茂业百货的成都市春熙店正式开门纳客。并且，随着今年年底"茂业天地"开业，茂业百货在成都的春熙路盐市口商圈将有3个店。

　　据悉，茂业百货春熙店定位于时尚百货，以一线化妆品、奢侈品、珠宝为龙头，服装、电子等各品类相匹配，服务于高端时尚消费者。但是，由于物业回收时间匆忙，茂业百货春熙店采取边营业、边整改、边完善的方式对商场品牌和硬件进行调整。目前第一批到位的品牌接近200家，余下的50余家品牌重新装修。

　　另据了解，今年12月下旬，远东百货龙湖北城店也将正式开幕，太平洋百货春熙店将转战远东百货北城店。

　　成都写字楼租金五连降

　　1日，高纬环球发布的成都写字楼市场报告显示，由于未来供应压力临近，更多业主（包含单一业权写字楼业主）在第三季度调低了租金价位，使第三季度 成都甲级写字楼有效净租金为每月每平方米人民币144.9元（折合每月每建筑平方米人民币106.4元），同上季度每月每平方米人民币149.7元相比下 降3.2%，已连续5个季度下降。与此同时，今年第三季度成都甲级写字楼的净吸纳量环比大幅上升44%，达到111959平方米，为历史上季度净吸纳量最 高水平。企业购买自用是写字楼净吸纳量大幅上升的主要原因。

　　在高纬环球统计的写字楼租赁交易中，金融类企业租户约占总成交的47%，依然是对写字楼需求最大的行业。值得一提的是，虽然成都东大街甲级写字 楼的空置面积位居各商圈首位，约占整体空置面积的36%，但在政府针对金融类企业的有利政策支持下，愈来愈受到相关租户的欢迎。如本季度晶融汇约90%的 租赁成交来自金融类企业。同时，南延线也是金融类企业偏好的一个区域。

　　成都宜家成华店2015年开业

　　11月4日，宜家中国以约3.25亿元的总价获得成华区占地面积约71.4亩的商业服务业设施用地。第二家商场将主要服务于快速发展的成都北面以及东北面的市场，计划在2015年下半年开业。

　　成都宜家第二家商场位于成华区，三环路川陕立交旁，距宜家南门店30公里。成华店的商场面积约有39800㎡，比南门店大了约13000㎡。虽然第二家商场位于三环外，但周祯强调在距离商场入口300米的位置将会有地铁站口，方便成都市民前往，交通会十分便利。成华店落成后，成都将成为继上海、北京之后，同时拥有两家宜家商场的城市。选择在成都开第二家商场。

　　万达进军成都滨江路地块　打造顶级酒店商务集群

　　据万达高层透露，万达还决意在成都滨江中路地块，全新打造一座超五星级酒店及顶级商务中心，这将是万达此轮布局四川的核心项目。新项目将与万达索菲特大饭店一体化设计打造，成为中国西部首席的超五星级酒店商务集群。

　　日前，华西都市报记者了解到，在华商大会及西博会期间，万达集团与省、市政府签署多个重量级投资协议，将在成都、乐山、宜宾等多地投资建设万达广场等项目，四川已成为万达全球战略中的重要一极。

　　据万达高层透露，万达还决意在成都滨江中路地块，全新打造一座超五星级酒店及顶级商务中心，这将是万达此轮布局四川的核心项目。新项目将与万达索菲特大饭店一体化设计打造，成为中国西部首席的超五星级酒店商务集群。

　　该地块位置极为优越，位于滨江中路万达索菲特大饭店旁，直面锦江。万达索菲特大饭店是成都目前经营业绩最好的五星级酒店之一。人民南路及锦江沿线一直为传统酒店聚集区，该区域也是成都市围绕“总部经济、现代商贸、文化创意业”三大主导产业实施招大引强的重点区域。

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