汕尾品清湖新区规划曝光！龙汕铁路、跨海大桥！

日前，汕尾自然资源局发布了《品清湖区域空间发展规划（控制性详细规划层面）》和《汕尾市中央商务区控制性详细规划调整》的获批公告，此举意味着汕尾品清湖新区空间发展规划，首度曝光！

来源：汕尾自然资源局

1、城市主中心确定！

首先，多年来备受议论的城市主中心，终于确定择址汕尾星河湾附近，并辐射中央商务区板块。

买了汕尾星河湾、碧桂园·品清湖5盘、华润、雅居乐等盘的购房者，提前进入主中心。

此外，还将于汕尾城区西片区海事局、万达广场以及长富山，设置三个城市次中心。

2、华侨城欢乐海洋，或落址南岸西板块

其次，第二届发展大会签约项目——华侨城欢乐海洋项目，疑是确定选址。

《品清湖区域空间发展规划》中透露，片区将形成“一带一轴、四心六廊七区”的格局。其中，“七区”的定位与华侨城欢乐海洋项目高度吻合。看来，该区极大可能就是欢乐海洋项目的建设用地。

3、龙汕铁路确定：赤坑站、红海湾站

其三，备受瞩目的龙汕铁路，汕尾境内站点确定。

自从该铁路确定引入汕尾，其将在汕尾设立5个站点（汕尾北站、公平站、可塘站、汕尾中站、汕尾站）的说法广为流传。

来源：土流网

今年1月，汕尾市“十四五”综合交通运输规划中，曝光了龙汕铁路。

在汕尾境内，龙山铁路并不设置5个站点，仅设海丰北站、汕尾站2站。

如今，《汕尾市中央商务区控制性详细规划调整》中，龙汕铁路在汕尾境内设置的站点又不一样。

最新规划显示：其在汕尾设置的站点有赤坑站、红海湾站2站，并以支线的方式接入汕尾站。

按照客货共线（单线），设计时速120Km/h标准规划建设。项目计划总投资约95亿元，其中汕尾市境内正线长度约45公里，计划投资约30亿元。

按照计划，项目将于2023年动工，2026年完工。目前，已委托中铁二院和中铁五院开展项目可行性研究。

4、规划了5条道路，路路互通

其四，整个城区规划了5条道路，路路互通。

每条道路都相当重点。比如，规划道路1把新港街道、捷胜街道、东洲街道、遮浪街道，4个分散的区域串联起来。

再比如，规划道路3，在原有道路——香江大道西的基础上，环保利金町湾、华南师范大学，再通过红草工业组团最终接入中央商务区。

5、汕尾大道要建跨海大桥，接通新港街道

其五，汕尾主干道——汕尾大道，拟以跨海大桥形式接通新港街道。

从规划图可知，跨海大桥起点位于罗马广场，而新港街道的接入点正是上述提到的度假游乐区。

倘若，欢乐海洋项目确认落址于此，就会得到“保利金町湾-老城区-跨海大桥-欢乐海洋”，一条完美简便的旅游路线。

也意味着，汕尾将形成“金町湾+欢乐海洋”的无敌文旅IP。