状元府邸 | 政策利好，曲江楼市“入春”回暖

最近，全国多地首套房利率下调消息频发

这是否意味着楼市调控放松

甚至意味着房价即将迎来回暖呢?

房价数据

韶关市区(含曲江区)2019年3月商品房网签成交1246套，住宅成交907套，环比2019年2月份(商品房网签1054套，住宅网签835套)，销量有所增长，价格依然处于平稳上涨态势。

2019年1-2月

韶关市累计成交4178套

累计成交面积约53.3万㎡

环比2018年1-2月成交均价增长7%

利率下调

2018年，央行一共4次降低存款准备金率，向市场投放了大量流动性，刚刚进入2019年，央行再次宣布“降准”1个百分点，净释放8000亿元资金。从统计数据来看，去年下半年到今年年初，市场上的资金利率一直在走低，自然房地产利率也降低。

首套房贷利率下调意味着购房成本也随之下降

韶关大部分银行首套房贷利率也悄悄从此前基准上浮30%，下调至基准上浮25%。

最近韶关银行放款速度有所加快，去年下半年房贷放款基本要3-6个月甚至更长时间，目前放款时间大概1-2月。

首套房贷利率下降主要源于央行的几次定向降准。1月23日，央行实施定向降息，释放资金约2575亿元。央行此举对银行而言属于极大利好，银行在资金充裕程度以及流动性上出现明显好转，进而对房贷利率的下行起到支撑作用。

最新征信政策

新版征信将于2019年5月开始启用

新旧版征信六大变化，你必须知道!

也就是说，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人的“庐山真面目”。征信要求越来越高了，贷款买房也就越来越难了。

现在楼市回暖大势已来

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