中雅·米寓 | 酒店式公寓或成城市发展风向标

展现出茁壮生命力的酒店式公寓发展，是对城市未来经济发展以及国际化趋势一个最好的预见。

酒店式公寓，随着近几年地产投资的热潮，以其独有的投资和收益属性，逐渐走入人们的视线。酒店式公寓作为商业地产的一个细分，因其需要独特的发展环境和城市配套，往往可以作为把脉城市经济与发展的一个风向标.

酒店式公寓对于发展的土壤要求较高，一座城市酒店式公寓市场的成熟程度，特别是高端的酒店式公寓发展情况，往往可以折射出这个城市的经济水平和国际化程度。

以城市发展为基石  

酒店式公寓的成熟与发展，与一个城市的繁荣程度和国际化脚步息息相关。酒店式公寓好比“温室”中的花朵，需要一定成熟的土壤才能芬芳。而这个土壤，便是市场经济与社会发展的客观环境。

国内酒店式公寓的发展是从上世纪90年代初期的上海起步，在2000年相较于1990年，上海的GDP在十年间增长了756.45亿元人民币。在经济发展迅速与国际化融合的上海，酒店式公寓之花，在“温室”中茁壮成长。

以多样投资形式为保障  

酒店式公寓投资形式的多样化，也从侧面佐证其在国内良好的发展势头。目前主流的投资形式有三。

第一种：由业主筹建酒店式公寓，业主通过雇佣管理公司向外租赁公寓获取租金，同时向社会出售具有个人产权的带装修公寓单位。在这期间，业主通过经营酒店式公寓，期望地块增值，并且带来现金流。

第二种 :由业主筹建但不出售，自行管理或者寻找相应的服务公寓品牌进驻，通过运营酒店的模式获利。

第三种 :便是由个人或者小型企业通过租赁控制的房产，做成面向大众消费群的短租，通常以收取租金提供有限式酒店服务获利。

酒店式公寓多样化盈利模式的发展，往往暗示着这座城市的服务公寓具较大的市场容量。而展现出茁壮生命力的酒店式公寓发展，是对城市未来经济发展以及国际化趋势一个最好的预见。

以数据观时局探发展  

根据目前酒店公寓的分布情况看，中国的酒店式公寓，特别是高端公寓集中在北京和上海这两座城市。这两座城市是中国最具有代表性的国际化都市，有着酒店式公寓成长所需的土壤和养分。

同时随着中国内陆城市的兴起以及发展，酒店式公寓已经开始了在二、三四线城市的调研和开发。

商业地产的投资，都需要一定的前瞻性，无论是酒店、商超、城市综合体等等，都需要投资者具有前瞻性和战略眼光，要能看出一块地、一座城的潜在价值。

中雅·米寓作为邵阳商业地产的一部分，并且是客户群细分程度非常高的产品。聘请专业管理运营公司进行管理，具有自己的推广和营销计划，从而使得发展具有持续性。也是邵阳这座城市发展趋势一个最好的预见。