昆明7月最后一周土地市场如何？商品住宅市场如何？房价如何？

在过去的一周，即7月最后一周，有5宗土地成交，占地140.17亩。

而商品住宅市场上，昆明主城区以及呈贡区商品住宅新增供应无，成交量9.78万㎡，环比上升14%，备案成交均价14275元/㎡。

在房价上，上周建面均价为14771元/㎡，均价一直呈现下跌的趋势，具体如下：

昆明7月31二手房均价 12691 元/m²，昆明6月二手房均价 12719 元/m²，环比上月下跌 0.22% ↓，同比去年同期下跌 7.18% ↓

其他各个片区：

五华7月31二手房均价 13645 元/m²，五华6月二手房均价 13693 元/m²，环比上月下跌 0.35% ↓，同比去年同期下跌 8.41% ↓

西山7月31二手房均价 13865 元/m²，西山6月二手房均价 13840 元/m²，环比上月上涨 0.19% ↑，同比去年同期下跌 5.94% ↓

盘龙7月31二手房均价 12881 元/m²，盘龙6月二手房均价 12927 元/m²，环比上月下跌 0.35% ↓，同比去年同期下跌 7.74% ↓

官渡7月31二手房均价 12299 元/m²，官渡6月二手房均价 12362 元/m²，环比上月下跌 0.50% ↓，同比去年同期下跌 6.56% ↓

富民7月31二手房均价 6397 元/m²，富民6月二手房均价 6549 元/m²，环比上月下跌 2.32% ↓，同比去年同期下跌 6.22% ↓

嵩明7月31二手房均价 6361 元/m²，嵩明6月二手房均价 6300 元/m²，环比上月上涨 0.97% ↑，同比去年同期下跌 10.89% ↓

晋宁7月31二手房均价 9135 元/m²，晋宁6月二手房均价 9592 元/m²，环比上月下跌 4.76% ↓，同比去年同期下跌 28.26% ↓

石林7月31二手房均价 4859 元/m²，石林6月二手房均价 4990 元/m²，环比上月下跌 2.61% ↓，同比去年同期下跌 7.54% ↓

在房价依然快速下跌的现在，值不值得买呢？。