“日光盘”可能导致房地产走向死胡同

2016-03-11 10:32:18 /liuyang /楼盘网

杭州城东某楼盘二期首批房源开盘，在摇号开盘2后宣告售完。深圳、南京等城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。

“抢购房”新闻出现的同时，还有几起与房地产有关的事件也正在热传。一是鑫琦资产公司的兑付危机。这家公司把约2000名投资者的钱筹集到位后，以公司名义在郑州、秦皇岛和海南买房。开发商给的价格很低，而且承诺一年以后回购。房地产公司以不断上涨房价的方式，维持20%以上资产回报率，让鑫琦资产公司和投资者分配。然而，房子卖不动了，房价涨不上去了，这种游戏就进行不下去了。

二是上海链家被要求下线金融产品。这种金融产品，就是为资金不够的买房者提供资金。假如首付要200万元，购房者只能拿出100万元，缺少的100万元由中介公司的金融服务垫上。

这些买卖，已不是传统意义的商品交换行为，而完全是一种资本游戏。表面是楼市的火爆和房价的欢歌，实际却是不断扩大的金融杠杆在助长着房地产泡沫，聚积着一环扣一环的金融风险。

房地产去库存的目的无疑是房地产市场的健康发展，是要释放已经比较严重的房地产风险，避免硬着陆。欺骗式的炒作，毫无顾忌的配资扩大，只能走向死胡同。

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