上海全城被豪宅包围 拼人品拼速度的时候到了

2016-09-23

此前,有文章分析称,上海10万+的豪宅卖的比1万+的还要疯?那么,2016上海高端豪宅市场究竟有多疯狂?据上海链家数据显示,2016年1-7月,10万元/平方米以上的天价豪宅成交近900套,去年同期仅

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上海全城被豪宅包围 拼人品拼速度的时候到了

2016-09-23 09:48:29 /zhangyunxiang

此前,有文章分析称,上海10万+的豪宅卖的比1万+的还要疯?那么,2016上海高端豪宅市场究竟有多疯狂?据上海链家数据显示,2016年1-7月,10万元/平方米以上的天价豪宅成交近900套,去年同期仅成交200多套,相比而言这个数字简直辣眼睛。不仅如此,上海外围区域豪宅趋势也愈演愈烈,因此市中心豪宅自然被赋予着神圣的地位。

上海全城被豪宅“包围”!

据统计2016年1-8月,上海每套价格超过2000万元人民币的“豪宅”,一共成交了1597套,其中新房1118套,二手房479套;与此同时纽约共成交1100套,伦敦不超过1000套,东京新房成交仅16套,二手房也不足百套,可见上海正在超越纽约,成为全球最大的豪宅市场。

据搜狐焦点网统计,2006年至2015年上海2000万以上的豪宅成交逐年上升趋势,2015年成交1593套创历史新高,而今年仅半年时间就突破去年全年成交量。于是有业内人士称,上海正在被豪宅“包围”!

万科翡翠系豪宅落户新静安

在2016上半年上海单价10万以上的豪宅项目成交金额Top10榜单中,位于内环的有绿地海珀黄浦及万科翡翠雅宾利,表现抢眼的有位居榜首的瑞虹新城悦庭,总成交金额达53亿元;值得一提的是内环内的万科翡翠雅宾利,仅半年时间就销售了250套豪宅,总成交金额达35.8亿,位居全市第二。

据悉,万科翡翠雅宾利位于静安区上海火车站板块,规划总建筑面积约50万方,是近年来闸北区“一号工程”发展项目;未来万科将启动项目四期的开发,据悉,雅宾利四期规划为综合体,位于中兴绿地以北。

高性价比品质豪宅 手慢无!

2015年万科携手上置集团共同开发雅宾利,成为继翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园之后的上海万科首个翡翠系产品——万科翡翠雅宾利;万科入主雅宾利后对项目进行全面打造,引进国际地产“造城”开发模式,将雅宾利打造成一座由住宅、公园、购物构成的复合型地产项目。

当然,万科打造的翡翠系名盘,无论是房子本身的品质、地段、精装,亦或是升值潜力,都是业内闻名的。

1、地段:内环内

项目位于中兴路699号,处于内中环,距离地铁8号线中兴路站约600米,3、4号线宝山路站约800米,临近南北高架、内环高架;距离人民广场2.5公里左右,周边有南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等6大商圈,地段优势比较明显。

2、户型:功能性强

以在售的265平4房为例。该户型整体上比较方正,南北通透,功能布局比较合理,客厅、主卧及两个次卧均朝南,采光面大、通风效果好;除了客厅带带阳台外,卧室均作了飘窗设计,增大采光面的同时,又提高空间利用率;值得一提的是,南北2个卧室都做成套间设计,自带衣帽间和卫生间,功能性比较强。

总体上来说,该户型为改善型定位,四房设计比较适合三代同堂的家庭。

3、性价比:价格更实惠

买房是一个堪比“海底捞针”的过程,要在成千上万的楼盘中,找到性价比高、产品功能齐全、升值潜力大的房子是一件多么的不容易的事,在这一点上万科翡翠雅宾利做到了。

以同板块的中粮天悦壹号为例,该楼盘报价13万/平,260平房源总价超过3000万,相比万科翡翠雅宾利在售的265平4房而言,报价10-12万/平,价格方面显得更加实惠;在相同地段、品质的前提下,产品单价更低,性价比就不言而喻了。

4、雅宾利9月底加推

万科翡翠雅宾利预计9月底加推叠加别墅,面积280-320平,总价4000-6000万/套,共推20套房源。

由于加推房源数量有限,所以拼人品、拼速度的时候到了,手慢则无!

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