置业须知：拿到房产证后 应当尽快解决这几件“麻烦事“

很多购房者都认为只要交了钱，拿到了房产证，房子的问题久解决了，其实拿到房产证之后，是有很多麻烦事要解决的，那么有哪些麻烦事呢？

1、及时更正信息

“人非圣贤，孰能无过”。只要经过人工处理的事情，哪怕你再专业，也难免会出现些许纰漏，在办理房产证时也是如此!如果工作人员因为手误而导致房产证上的信息出现了错误，你又没有发现，那么以后在处置房子时可就会出现大麻烦了。就比如房子实际面积为105平方米，但工作人员却在房产证上写了100平方米，那么一旦你的房子面临拆迁，你可就会少拿5平方米的拆迁补偿，按照1平方米2万元来算，你可就要少拿10万元拆迁补偿了!

2、做好抵押登记

面对不断上涨的高房价，现在全款买房越来越难了，反而越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。要想从银行获得贷款，购房者就必须把新购得的房子抵押给银行，银行这样做也是为了督促购房者尽快还清房贷。因此，在拿到房产证后，购房者就需要去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后，我们才能去银行办理抵押贷款。

3、放好购房凭据

拿到房产证以后，购房凭据并非就毫无用处了，其实，在以后进行房产评估或者转售房屋时，我们还是用到购房凭据的，就比如契税发票、购房发票、购房合同，如果这些资料丢失了，那么补办起来可是很麻烦的，更会影响我们再次买卖房屋。所以，大家在买房时，就算拿到了房产证，那也要放好购房凭据，否则以后可就会有麻烦了!

4、做好房贷预算

房产证到手并不意味着买房大业结束了，因为购房者还有许多房贷要还，只有还清了房贷，买房大业才算圆满结束!所以，在拿到房产证以后，购房者要做的事情就是做好房贷预算，就比如在失业的情况下，拿什么还房贷，只有考虑到各种风险后，我们才能按时还清房贷。

5、办好房产退税

取得房产证后需要退税的。在购房商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴纳款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

虽说拿到房产证是一件值得高兴的事情，但是在高兴之余，购房者还需要尽快解决以上这五件“麻烦事”，否则你以后可就会有更多的麻烦!