地产大佬相继转型服务商 万科酝酿改变公司模式

房地产暴利时代渐行渐远，地产商开始挖空心思寻找新出路，不断拉长自己的产业链。主导开发住宅的万科开始转型自持经营社区商业，记者昨日获悉，万科甚至计划让部分员工转型做社区商铺经营者，去当“小老板”。

万科总裁郁亮高调宣布公司转型做城市配套服务商，不过才过去两个月的时间，但内部自上而下却已经有了不小的跟进动作，这包括郁亮不久前低调进京，在内部对万科下一个十年规划进行深入研讨。万科副总裁毛大庆昨天向记者证实，明年是万科成立30年，开发商的发展进入新阶段，“万科过去是要给消费者建房子，未来是要让住在这些房子的人过得更有生活质量。这一定位是万科管理层一致达成的意见。”

怎么服务自己的客户?万科此前已在万科部分小区推出了“五菜一汤”社区标配――包括银行、小超市、洗衣店、药房、食堂以及小菜市场。毛大庆昨天首次对记者透露，未来将鼓励部分员工自己来经营万科社区商铺，“或是变成咖啡店的小老板，或是蛋糕店的老板娘，都算是满足员工未来职业规划的一个新方向。”记者侧面了解到，万科虽然还未公布员工参与经营的具体方案，但有的部门员工已在准备转型，去做社区商业。“社区商业的持有者是万科，这点是一定的。”毛大庆说。

除了万科另辟蹊径鼓励员工自主“创业”，万达集团也出资500亿元开建“青岛东方影都”，计划每年拍出30部左右的电影输送到旗下影院企业。不过，对“二万”的新举动，业界出现了不同声音，有同行认为，开发商属于传统企业，为员工画饼的最佳方案还是提供晋升平台，国内社区商铺的经营风险也大。而对于万达巨资打造的东方影都，有人则认为这是一桩投资与收益不能平衡的买卖。

分析人士表示，难以否认的一点是，无论是万达向文化产业的进一步靠拢，还是万科向下游产业的扩张，开发商们或转型、或拉长产业链，都开始着眼于长线投资，过去简单盖房卖房赚钱的方式正在悄然逝去。

（本文由石家庄房产网编辑整理发布，如需删除，请及时与我们联系，我们会尽快做出处理！）

推广阅读：宁波住房公积金 郑州公租房 大庆公积金查询