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5月17日媒体消息，荣盛房地产开发有限公司位于石家庄的荣盛华府项目获批，目前已经动工，预计今年9月份开盘入市。据悉，荣盛华府项目地上总建筑面积约24.43万平方米。
荣盛石家庄64亿地块项目动工 预计9月份开盘入市
荣盛石家庄64亿地块项目动工 预计9月份开盘入市
2016-05-17 16:34:08
/renyurou
/观点地产网
5月17日媒体消息，荣盛房地产开发有限公司位于石家庄的荣盛华府项目获批，目前已经动工，预计今年9月份开盘入市。
据悉，荣盛华府项目地上总建筑面积约24.43万平方米，地下建筑面积10.41万平方米;住宅建筑面积约20.87万平方米，规划1442户。
而上述项目的所在地，正是荣盛地产此前先后拍下的石家庄棉三、棉四两宗相邻地块，总成交价达64.41亿元。
媒体此前报道，于2015年12月25日，荣盛地产经过807轮以28.91亿元总价竞得石家庄棉三厂区地块，溢价达102%。
该地块位于石家庄纺织街(规划路)东、光华路南、育才街北延(规划路)西、和平东路北，土地面积约10.79平方米，用途为商服、住宅用地，始价为14.34亿元。
另一宗棉四厂区地块，则由荣盛地产于2016年1月7日以35.5亿元拍得。
该地块坐落于石家庄育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北，出让面积约11.88万平方米，用途为商服、住宅用地，出让起始价15.79亿元。地块还需配建总建筑面积10%的公共保障房;商服产权40年，容积率≤5.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。住宅产权70年，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
以棉四地块35.5亿元的成交价格来计算，折合到每亩单价达到1992.03万元/亩，溢价率高达124.83%。如果按住宅容积率3.0，折算到楼面单价将达到8402元/平方米。
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