李水源：房地产还有十几年活跃期 石家庄大有看头

【以下信息来源“搜狐焦点网”，由楼盘网于2017-06-09 21:24:18整理提供】

编者按：在京津冀协同发展的带动下，石家庄这座城市在整体升级与发展的进程中迅速前进，同时，城市的区域版图也在向周边不断扩张。6月2日，正定新区的“抢地大战”引起了众多关注。作为石家庄不限购的周边区域，正定新区并未受到市场调控的影响。同时，6月26日便开通的地铁还将从时间和空间上大大缩短区域之间的距离，这都成为了周边区域楼市大热的诱因。

那么，面临石家庄房地产市场的众多机遇，房地产开发企业作为市场的主导者，将会采取怎样的应变策略？石家庄房地产市场又将呈现出怎样的一番景象？房地产市场的变化又将给石家庄购房人带来什么？由搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会共同主办，中国不动产研究中心河北分中心特别支持的2017年第二季度闭门会议，邀请特约顾问、特约研究员，以及来自市场一线的房地产项目代表齐聚一堂，探讨当下的石家庄房地产市场。

河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会党支部书记 李水源

石家庄房地产市场今年1-4月份成交面积在120万平方米左右，按此推算，今年年底成交将接近400万平方米。

目前，中国城镇化率在43.8%，如果几年内发展达到发达国家水平的60%，需要90亿平方米房屋建筑面积。“十三五”期间，每年房屋建筑面积增加5.6亿-6亿，也就是说房地产市场还有十几年的活跃期。

“京津冀一体化”是大的发展方向，我个人认为将分为四个步骤，首先是京津廊的一体化，廊坊作为京津地区的附属区已基本实现；其次是京津保一体化，保定的地缘优势是天然的；然后是向周边的延伸，即京津石、京津张；最后是向衡水、沧州、邢台、邯郸的延伸。

“四步走”实现至少需要20年的时间，房地产市场大有看头。

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