严格把“房住不炒”落到实处！

2018年行至过半，从统计数据看，上半年我国房地产市场表现总体稳定，但也呈现局部投资投机抬头的苗头。眼下，楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期。当此之际，各地应严厉把“房住不炒”落到实处，为“接棒”房地产长效机制创造良好市场环境。

据记者初步梳理，上半年各地出台楼市调控政策累计200次左右，实施限售的城市约50个。调控地域不时拓展，一城一策，差别调控，查缺补漏，过热必究，强力度的密集调控彰显“目的不动摇、力度不放松”。

同时，盘绕树立租购并举的住房制度和房地产长效机制，许多试点工作正在杂乱无章地推进之中。北京、上海展开共有产权住房试点，目前两市都已出台管理办法;广州、深圳等12个人口净流入大中城市正在展开住房租赁试点;在13个城市启动集体土地上树立住房租赁试点。

需求侧与供给侧共同发力的调控“组合拳”为楼市稳定创造了积极条件。国度统计局最新数据显现，6月份，一线城市商品住宅销售价钱总体稳定，三线城市上涨势头得到抑止。其中，北京二手房同比价钱从去年10月份起到今年6月份呈现了连续9个月负增长，环比也坚持了连续9个月的负增长。

“一线楼市调控效果显现，限价、限购、限贷等调控措施起到了关键性作用。”清华大学房地产研讨所所长刘洪玉说，同时，一线城市不时从供给侧探求新路子，使市场预期愈加理性，呈现了积极变化，为其他地域楼市调控提供了阅历和新思绪。

但是，不可忽视的是，楼市总体稳定下，部分中央投资投机现象抬头，局部市场呈现升温。

据记者近期多地调研，有些中央用一线城市或某些地域更高房价中止比对 ，比价心理滋长调控“松口吻、歇歇脚”“让房价再飞一会儿”的心态;有些中央出台“人才政策”，由于门槛过低，客观上存在绕开限购政策的漏洞;还有些中央出台购房摇号政策本意表现公平，但一二手房房价倒挂的理想刺激潜在需求提早透支。

国度统计局数据显现，上半年全国土地置办面积11085万平方米，同比增长7.2%;土地成交价款5265亿元，同比增长20.3%。记者调研发现，一些中央经济展开、产业结构与房地产业高度关联，经济增长、财政增长过度依赖房地产。

房住不炒，攻坚克难。坚持调控目的不动摇，坚持政策连续性稳定性，才干有效遏制投机炒房，阻断楼市过热苗头。

对投机和扰乱市场次序行为，监管层应坚持持续高压。住建部等七部委今年下半年将在包括北上广在内的30个城市里集中整治楼市乱象，打击房地产市场违法违规行为，这有助于防范市场风险，从各个环节落实“房住不炒”目的。

中央政府应持之以恒承担调控主体义务，从供需两端精准发力，严厉把“房住不炒”落到实处。一方面抓住供需矛盾，拓宽调控思绪，调整土地和住房供应结构，坚决遏制投机炒作。增强调控的可预见性，而不只仅是头痛医头、脚痛医脚，按下葫芦浮起瓢;另一方面从根本上调整经济展开思绪，放弃对土地财政的“饮鸩止渴”。

房住不炒，军令如山。关于热点城市、潜在热点城市、特性周边城市需求重点监管，而关于工作不力、市场动摇较大、未能完成调控目的的中央，则应予以坚决约谈问责。

立足当下，着眼长远。严厉把“房住不炒”落到实处，在加强和完善宏观调控的同时，加快房地产长效机制的树立，加快推进房地产税相关政策举措，推进财税、土地、金融等方面的配套革新，树立多主体供给、多渠道保证、租购并举的住房制度，是经济完成转型升级和百姓完成住有所居的关键之举。