要闻!石家庄568个老旧小区改造9月全面开工

近日，记者从市住建局获悉，今年我市将对568个老旧小区开展环境综合整治，主要包含安全问题改造、居住功能提升及环境整治三个方面，将于9月1日全面开工。

力争实现老旧小区全面提升

“为了实现老旧小区‘住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁’的目标，综合整治主要向安全、功能、环境三方面发力。”市住建局相关负责人介绍，其中，安全摆在了首位，将集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的问题，包括完善消防水源和消防设施、改造消防车道、规范燃气敷设、改造老旧破损电路等。

在居住功能方面，优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋、阳台及外檐修缮、规范楼内管线、排水管网改造、修补建设二次供水设施、安装视频监控系统等。

在环境治理方面，整治环境卫生，提升绿化水平，实现小区干净、整洁、有序、美观，包括完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面，清理小区私搭乱建，恢复绿地，提高小区绿化率;粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆，加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等，优化小区整体环境。

三年整治1136个老旧小区

据了解，2018年以前，我市老旧小区整治已经进行了两轮。第一轮，2008年至2013年，共投 资2.21亿元，整治老旧小区266个、1574万平方米，受益居民16.2万户。第二轮，2014年至2016年，市、区两级共投 资约4.27亿元，整治老旧小区866个、2330万平方米，受益业主31.79万户。在整治的同时，为保持和巩固整治成果，初步建立了老旧小区长效管理体制。

此轮老旧小区综合整治持续三年，计划利用三年时间(2018—2020年)整治完成全市1136个老旧小区，其中主城区891个。

“2019年我市老旧小区综合整治任务是568个，市内四区拟投入资金4.4亿元，整治430个老旧小区。”市住建局相关负责人介绍，按照《石家庄市2019年老旧小区整治实施方案》，4月1日—8月31日为整治筹备阶段，9月1日—11月30日为施工阶段，12月为验收阶段。

截至目前，今年全市老旧小区综合整治已完成立项420个，其中已有63个进入施工阶段。

建立长效管理机制

“为巩固老旧小区综合整治成果，我市正努力建立长效管理机制。”市住建局相关负责人表示，今年将进一步落实和完善市场化物业服务、社区保障性物业管理、产权单位管理、业主自治管理四种管理模式。

市内四区实行老旧小区管理服务费用过渡性财政补贴和退出机制。对新引入物业企业的，第一年补贴0.30元/平方米，第二年补贴0.20元/平方米，第三年补贴0.10元/平方米，三年后退出;未引入物业企业管理，实行社区服务中心管理等管理模式的老旧小区，辖区政府可按相关补贴标准暂时垫付补贴资金。

该负责人表示，老旧小区改造内容应充分征求居民意见，一经确定，要在小区公布施工和监理单位、市区两级监管部门、群众监督员的电话，方便群众监督。每个改造项目都要聘请3—5名小区居民作为群众监督员，对整治工程进行全过程监督，确保居民的知情权、监督权和参与权。

在此基础上，建立民意验收制度。验收过程中，采取技术验收与民意验收相结合的方式，在专业部门验收的基础上，结合居民意见进行工程结算。