绿城豫府
16000元/㎡
石家庄万科翡翠书院怎么样?项目利弊分析告诉你!
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石家庄万科翡翠书院怎么样?个人觉得不错,本文带来项目利弊分析告诉你!看完你就懂了!
首先我们来看项目的区位,万科翡翠书院处于中心城区空间核心位置的东北二环,高营大街城市主干道拓宽后的双向六车道不仅改善了交通拥堵的状况,使区域连接二环、正定新区都更为便利。社区打造综合性住宅区,拥有教育大城之名,满足幼、小、初、高等12年教育体系。
翡翠书院是万科在石家庄打造的首座城市级综合住区,小区体量大,自身配套非常齐全。本案坐拥北二环跟高营大街两条城市级主干道,交通十分便利:教育方面,项目自建了三所幼儿园、两所小学:商业及环境配套方面,项目自建约5万平方的中央公园实现了与特色商街的有效联动,最大程度地满足了业主休闲、娱乐的需求。
本案自身配套可谓吊打一众楼盘,对比同区域竞品楼盘绿城桂语听澜,均价18500,比本案高出2000元/㎡2,位置虽然更靠近二环,但周边发展缓慢,依赖二环内成熟商圈的配套。在市区上班的业主们回到家,有休闲娱乐的需求还得驱车前往市区,生活便利指数低。综上,本案不失于对小区品质有较高要求的改善群体的一个良好置业之选。
万科翡翠书院缺点及不足:单价高于同区域竞品楼盘,后期置换难度大。目前在售的是4号院跟7号院,即将开售5号院,位置近乎三环了,15000元/m²的单价确实不占优势。但是万科本身的溢价就大,到底和其他的楼盘有所差距,因此吸引改善客户较多。总体来说,值得入手。
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