买房须知|石家庄2024年哪个区房价最高？有哪些好的楼盘推荐？

前些年，石家庄新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，石家庄2月新房均价13445元/㎡、环比上月下降2%，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，石家庄也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，灵寿县2月新房均价6000元/㎡、井陉县2月新房均价6500元/㎡、石家庄周边2月新房均价12000元/㎡、井陉矿区2月新房均价6900元/㎡、高邑县2月新房均价10981元/㎡、平山县2月新房均价3888元/㎡、元氏县2月新房均价7362元/㎡、无极县2月新房均价3400元/㎡、赵县2月新房均价5866元/㎡、晋州市2月新房均价7000元/㎡、辛集市2月新房均价5666元/㎡、桥西区2月新房均价15586元/㎡、裕华区2月新房均价17200元/㎡、长安区2月新房均价15384元/㎡、新华区2月新房均价16342元/㎡、高新区2月新房均价12625元/㎡、栾城2月新房均价9866元/㎡、藁城2月新房均价8586元/㎡、正定新区2月新房均价11233元/㎡、鹿泉区2月新房均价10275元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是石家庄目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

[当年年份]，虽然石家庄房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，石家庄共有在售楼盘数358个，待售楼盘数51个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如绿化率高、交通便利、配套齐全、城市中心地产、教育地产、水景地产、品牌地产、景观居所、宜居生态地产、特色别墅、湖景地产、创意地产、公园地产、低密居所、五证齐全、名企盘、大平层等等，值得推荐的房子也有，像智慧健康城、碧桂园晋州府、亿博上城、丽景中央b区、宏屹上院、保利珑堂里院、志扬左岸、石府·秀麓壹號、富达山庄、恒大悦府、太和荣域府、灵寿臻樾府、福地新园、翰林雅筑二期、维多利亚时代、亨伦观唐名邸、华宁城央汇、东创铂悦府、林荫春天、保利时光印象、雅郡小区、力高·悦麓兰庭这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

根据对石家庄楼市的观察，智慧健康城、碧桂园晋州府、亿博上城、丽景中央b区、宏屹上院、保利珑堂里院、志扬左岸、石府·秀麓壹號、富达山庄、恒大悦府、太和荣域府、灵寿臻樾府、福地新园、翰林雅筑二期、维多利亚时代、亨伦观唐名邸、华宁城央汇、东创铂悦府、林荫春天、保利时光印象、雅郡小区、力高·悦麓兰庭等楼盘在石家庄新房市场中具有较高的知名度和口碑。购房者在2024年的购房决策中，要充分考虑石家庄新楼盘的特点和石家庄住宅新房的价格信息。合理规划个人的购房需求，选择一套符合自身条件的石家庄新房，才能真正实现舒适宜居。

辛集市-
智慧健康城
楼盘价格：5860元/㎡
最新动态：智慧健康城交房时间已确定 预计2020年12月31日
项目简介：智慧健康城占地面积95.22亩，建筑面积18.9万平方米，容积率2.3，绿化率近40%，该项目涵盖住宅10栋（4栋27层高层，3栋7层电梯洋房，2栋11层小高层，1栋18层小高层），智能医养中心1栋、院后康复中心1栋、远程医学服务中心1栋。

晋州市-
碧桂园晋州府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：131-147㎡3-3居
最新动态：碧桂园晋州府在售住宅、洋房，参考均价为7000元/㎡
项目简介：碧桂园晋州府项目位于朝阳路镜湖街交口西行100米路南，北侧紧邻朝阳路，南至中兴路，是晋州最为繁华的两条主干道，东临晋州市市办初级中学第三中学，医疗配套为晋州市中医院，距项目约500米，项目北部为410亩镜湖公园，预计19年9月份完工，建成后将成为晋州市级的综合性城市公园，项目自建商业街，满足业主吃喝玩乐日常生活需求。 项目总占地113亩，规划有17-18层电梯洋房，建筑面积约131-147平米之间的优质三居、四居室，户型方正，南北通透，动线布局合理，舒适宜居，将成为晋州市人士居住的不二之选。

赵县-
亿博上城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：127-130㎡3-3居
最新动态：亿博上城绿化率40%
项目简介：亿博上城项目位于石家庄赵县自强路与安济大道交口北行50米路西，项目北侧为李春大道；南至自强路。项目总占地面积约260亩 面积约56万平方米，包含15万多平米的大型商业配套，两期开发。小区整体定位为纯高端社区，建成后将呈现一个赵县全能服务大盘。 项目规划为小高层、高层建筑，涵盖品质住宅、主体商业，豪华会所及酒店等建筑形态，让您足不出户就能享受繁华、便利的城市精彩。Aredeco新古典建筑集群，纯粹式法式园林，83-268平旗舰产品，同时项目引入细致入微的式服务，让您尽享舒适典范之作，尊贵感不彰自显。 详

无极县-
丽景中央b区
楼盘价格：3400元/㎡
项目简介：丽景中央b区总体规划和住宅设计中以“人性、纯生态”为宗旨，精心规划，随处都能感受人性的情结和各个环境之间的互动，社区大环境和居家小环境相照应。

新乐市-
宏屹上院
在售户型：110-198㎡3-4居
最新动态：宏屹上院位于哪里？交通便利吗？
项目简介：宏屹上院；一府藏天下，一院鉴人生。

元氏县-
保利珑堂里院
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：131-134㎡2-3居
项目简介：保利珑堂里院项目位于元氏封龙山东南侧石家庄铁道大学龙山校区北邻

高邑县-
石府·秀麓壹號
楼盘价格：6762元/㎡
最新动态：石府·秀麓壹號项目占地面积 99200平方米
项目简介：石府·秀麓壹號，是石府地产2019年斥资2.5亿落子高邑倾力打造的凤城中式大宅，盛世安居，彰国风之美。石府地产作为人居生活匠造者，从石门走向全国，专注于高端物业开发，为城市建造了一座又一座理想社区，其开发过的西山花园别墅、石府公寓、山水御园等项目，皆为时代精品。

井陉矿区-
富达山庄
楼盘价格：5100元/㎡
最新动态：富达山庄2015年11月1日33#34#35#已开盘
项目简介：富达山庄在井陉县县城东南部，药材库南行100米，总占地130亩，总建筑面积130000㎡，由27栋多层住宅及四栋别墅组成。项目由河北达沃房地产开发有限公司斥资3.2亿打造，楼盘邻井陉县南环大桥，周边配套齐全，如韩信公园、县医院、井陉一中、超市、银行，生活便利。27米楼间距，一梯两户，南北通透、户户朝阳。建筑面积86-124平米户型设计

石家庄周边-
恒大悦府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：91-201㎡2-5居
最新动态：恒大悦府是由 沧州恒祥房地产开发有限公司打造
项目简介：恒大悦府，匠心雕琢15万㎡中式家府 ，系恒大“新府系“府邸扛鼎之作，项目位于沧州西部新城，处于吉林大道与太原路东北角，多维路网立体交通，便捷畅达。踞守高新技术产业园区，周边名校、商圈环伺， 国际会展 、市博物馆、是游泳馆等，丰盈配套。 恒大新府系匠心巨制，在恒大华府系 豪宅的基础上，突破匠筑人居理念，以新中式礼序之姿，造就狮城府系奢豪名宅。国际大师执笔50000㎡水景园林，六重玲珑园景，天藏神韵，尽显天地大美；约1000㎡铂金会所，70000㎡商业街缔造都会休闲胜地；72位国匠联袂打造，携手摩恩、TOTO、西蒙等国内外品牌，整合6000项精工标准，铸就恒大独有9A奢装美学体系，匠心缔造成品华宅。 悦府项目采用恒大9A带装修标准，涵盖华艺、乐家、联塑、萨米特、西蒙、佰厨、伊莱克斯、帝美、特普丽、三雄、朗斯、润成、必达、碧云、华润、龙胜、宝胜、利升、生活家、冠珠、腾龙、红门等国内外 品牌，达到带装修入户，拎包入住标准； 沧州恒祥房地产开发有限公司成立于2017年，注册资本为73000万人民币，公司位于河北省沧州市运河区浮阳大道西侧小金庄北侧恒大城C4#楼一楼。专门从事房地产开发经营、装饰装修工程施工，并以营利为目的进行自主经营、独立核算。

井陉县-
太和荣域府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：110-126㎡3-3居
最新动态：太和荣域府在售户型有110-126㎡3-3室，参考均价为6000元/㎡
项目简介：25载太和集团，于井陉南部新区之心，打造时代封面作品——太和·荣域府。井陉首席湖居大盘，5000平中央大湖，伴湾而居，一水一环四园设计，湖水接映，演绎法式情韵。四周第一小学、陉山广场、龙王山公园等配套环绕，自在生活，下楼即达。社区内部规划夜光跑道、券WiFi覆盖、灭蚊灭蝇系统、电动充电系统等，楼宇内配备彩色可视对讲、日立电梯、步阳入户门、指纹密码锁、断桥铝平开上悬窗等，极致细节，极致匠心。

灵寿县-
灵寿臻樾府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：129-140㎡3-3居
最新动态：灵寿臻樾府参考均价约6000元/平方米
项目简介：臻樾府由石家庄融昌房地产开发有限公司开发建设，臻樾府作为“府”系新品力作，以品质之名，礼献灵寿。择址灵寿主城北环，城市政治经济核芯区域，畅享政务、商业、文体、医疗等优质配套，总占地约105亩，总建面约18万平米，容积率约2.0，绿地率约35%，规划设19栋楼，其中6栋洋房和13栋小高层及1栋保障用房，配备国际双语幼儿园。项目汲取新中式风格，精研匠心户型，提炼“六大价值”：城市地段资源、时代设计感、精研优化功能、匠心制造品质、臻选建筑材料、归心社区服务；臻樾府匠心缔造美好生活社区，展现五重匠心精工，超越八大类质量标准，敬献一座城市的美好人居。

桥西区-
福地新园
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：项目6栋高层住宅楼。1#、2#、3#、4#楼30层；5# 18层；沿街商业街1-2层；6班幼儿园3层2300，精品幼儿园。

桥东区-
翰林雅筑二期
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1-3居
最新动态：翰林雅筑二期产权年限普通住宅：70年
项目简介：俯瞰东南 宽屏视域 　　黄金地脉 尽享城市芳华 　　智者的目光 必随城市的变迁而迁移 　　领域----统领东南腹地 城市新核 　　凌驾生活之上 赋予前瞻价值 　　与时代匹配的之作 演绎 求证影响 　　召告建筑价值 孕育生活态度 　　承传启合 巨匠造物 　　驰骋城市地标之上 锻造真正的历史勋章 　　区域未来的 是选择居住的主流标准 　　项目傲居城市东南---新火车站商圈，紧临百米宽货厂大街，全优的区位，萃取了一个城市的精华配套，它不仅浓缩了这座城市的精神，更为城市的未来做出了全新的定义，新城市核心。 　　“北方药博园与润德五金城” 做为新火车站商圈的重要配套，以上亿元投资的大手笔，形成三大商业组团，恢宏成势屹立东南，全优的配套与交通枢纽的迅猛发展，折射出居者的超前眼光！ 　　聚首中央教育 护航时代骄子 　　名校静伴其侧---中央经贸学院、河北师范大学、河北科技大学等知名学府林立周边，文风儒染、书香缭绕，赋予了项目深邃内敛的学院派气质，最深厚的人文精神在此深淀、发扬，助跑孩子的人生起点，耳儒朗朗书声，目睹文房四宝，写意美好前程，成就胸怀的优雅与博大。 　　随我所想 瞰我360度幸福生活 　　极尽高尚生活所需，3路、7路、44路、50路、69路、1 　　完善配套一应俱全：平安医院、大型商业、酒店、宾馆等设施成全外围优质生活，社区内私家会所、双语幼儿园、全智能物业成就不同凡响的内在韵味； 　　民心河二期的规划、42万平米明渠绿化带，营造出项目祥和的水畔外景，舒展360度生活的无尽繁荣。 　　户型的价值 与面积无关 　　户型84平米至132平米，阳光二室至品质三居，面积在这里仅代表尺寸，不能说明生活。科学的格局与细致精微的人性化设计，在这里将发挥到，才豁然觉得：居住的舒适度真的与居住面积无关。南接飘窗，引入满眼绿意，远观民心湖水悠悠荡荡，夜景星光如霓，近览园间花虫飞舞、孩童嬉戏，奢意之享由此展开。

裕华区-
维多利亚时代
楼盘价格：22500元/㎡
在售户型：91-335㎡2-4居
最新动态：维多利亚时代主力户型91-335㎡2-4室
项目简介：维多利亚时代项目是永昌地产集团有限公司继成功开发“水云间”、“蓝湾”、维多利亚一期“海德园”，维多利亚时代二期“丽景园”及维多利亚时代三期之后又一力作。永昌地产集团近年来成长为地产开发行业的一只劲旅，开发项目遍及海内外，除了之前在天津开发的“温德梅尔”、在青海西宁开发的“枫林绿洲”、现在在悉尼和墨尔本开发的高档别墅和学生公寓楼之外，目前仅在河北省开发的项目就有石家庄的“维多利亚时代”、保定“水榭花城”、张家口 120万平米大型综合体项目“维多利亚广场”，预计开发的还有香河3000亩旅游度假村、邯郸5000亩超大规模东开发区改造。而河北省委、河北省国资委两个 部门也先后经过严密考核层层筛选，选择了永昌地产集团作为其单位职工住宅社区的开发建设团队； 维多利亚时代四期位于富强大街以东，塔南路以北。裕华区本身就是石家庄环境好的一个区，无论市容市貌、道路交通、基础配套都在石家庄名列前茅，地产开发水平也明显优于其他区域。并且，裕华区 已经意识到大量市民的青睐导致的居住涌入造成了很大的生活配套需求。所以，可以看到，裕华区近几年明显增加了居民生活服务配套的项目建设，卓达商圈，万达商圈，怀特商圈，众美商圈，霞光大剧院，再加上维多利亚时代三期即将建设的15万平米集中商业和15万平米临街商铺、以及维多利亚时代二期南面规划的大型城市综合体，裕华区居民将会享受到整个石家庄完善、现代化的生活配套。 维多利亚时代四期规划为18栋高层住宅，整体设计采用浪漫欧式风格，在外立面设计、外立面材质、户型设计上都针对前面三期的产品进行了全面的升级：外立面线条及颜色搭配更加典雅，对住宅底层部分均采用石材效果铺装而彰显气质、单元大堂探出楼体并且以欧洲元素符号进行装饰，户型设计上使各个功能空间的布局更加合理，大尺度生活空间设计动线简洁、方正通透，视觉效果宽敞舒适， 户型均为南向客厅，并且都尽可能多的将卧室设置在南面，充分满足石家庄居民的生活习惯。另外，针对高层住宅普遍难以满足业主对地下室、车位数量的需求弊端，我们不惜增加成本建设三层地下室、两层地下停车场，满足每户都能配备一个地下室，而车位比例更达到了的1：1.1的比例，这在石家庄的高层住宅中 罕见。 维多利亚时代是由永昌地产集团注重楼盘景观的打造，前面开发的项目景观可以说每一期都比之前有一个质的飞跃，尤其是维多利亚时代二期“丽景园”，景观效果可以说在石家庄各大楼盘里名列前茅。首先，公司聘请了曾经任职贝尔高林设计师的格兰特.A.唐纳德先生创建的合维（上海）设计咨询有限公司对项目整体景观进行打造，并且由唐纳德先生本人亲自操刀设计。整体景观设计以欧洲印象派油画人物“克劳德.莫奈”大师的风景画为灵感，通过莫奈的艺术灵感与湖面、睡莲相结合，将社区景观设计主题定位为“莫奈印象花园”。“莫奈印象花园”采用水作为它的 组织主题，并且对于水的各个方面进行相关设计—喷泉、瀑布、运行河流以及独特、平静的湖面，体现对于水之美的艺术理解。在设计中，莫奈湖是园区的设计精神 ，同时贯穿着园区内各个喷泉和瀑布的三条河流，也在这里汇集。同时，挑选色彩缤纷的植物组成丰富的，多层次的园林与园中多样性水体相呼应，实现 湖景、瀑布、溪流、水生植物、陆地植物的自然融合，将整个园林打造成一个幽静和谐、油画般的梦幻花园。而且，在功能上，也满足了各类人群生活、休闲、锻炼的需求，配备的社区休闲广场、欧式凉亭、健身广场、儿童游戏场。而我们即将开发的维多利亚时代四期，也因为格兰特.A.唐纳德先生的高超设计水平，继续聘请他为项目亲自担纲设计。经过几个项目的洗礼，永昌地产集团在景观设计、景观施工方面的经验越来越成熟。并且，项目北面一路之隔为“富强公园”，项目东侧 130米宽绿化公园及民心河，四期项目将把社区内景观与公园、民心河统筹设计、融为一体。 详情

长安区-
亨伦观唐名邸
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：88-139㎡2-3居
最新动态：亨伦观唐名邸物业服务质量佳，物业费1元/㎡·月
项目简介：亨伦观唐名邸项目是亨伦集团继唐宫原著名邸之后又一唐系匠心，以“用心构筑温暖的家”为初心，联袂北京顺景、上海柏涛等大师团队，以精工产品、精美服务、精致生活，打造长安区标杆建筑，为发展中的石门菁英缔造理想人居。 【择址城市东北二环，傲居长安未来核心】随着城市格局蝶变，长安区正成为一个集文化、生态、居住功能为一体，宜业、宜商、宜居的价值热土，未来的中央居住区（CLD）。项目优享城市北跨东扩的多重利好，整个区域价值不彰自显，未来繁华成熟可期。 【长安标杆低密，石门菁英理想居所】项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约为17.5万㎡。绿化率35%以上，容积率仅为2.09，规划15栋14-17层小高层，1栋会所及近1600㎡的商业配套，产品为两室、三室，面积段为88-139㎡。 【精研传统建筑精髓，匠造雅致东方盛景】亨伦观唐名邸萃取中国传统建筑精粹，并将其抽象化、符号化，精选的建筑石材，打造出独具东方美学特质的新亚洲建筑——6.2m超高挑高入户大堂，豪华带装修、尽显尊荣气派，感受星级酒店般的尊崇礼遇；3.1m超高层高精工产品，提高居住舒适度，满足多风格装修选择。 【描画十字中轴园林，品读三进世家礼序】项目园林景观以东方诗意园林为主题，结合时代的特性，秉承“都市生活公园化”的理想目标，营造出“公园里的家”——主入口的景观池、会所、中心树阵园林构成纵轴，东西两侧各6000㎡的中央花园构成横轴，整个园林以十字景观中轴为核心层层铺展。同时，在景观系统中别具匠心地设计老年锻炼中心、儿童游乐中心、塑胶跑道等可参与空间，还在单元入户门厅中，打造了充裕的邻里间休闲空间。

新华区-
华宁城央汇
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：95-250㎡3-4居
最新动态：华宁城央汇的开发商是河北华宁集团
项目简介：华宁城央汇住区：12栋，共2222套 精奢LOFT公寓：2栋，精奢品质生活 5A级商务写字楼：3栋，行业名企总部商务集群 五星级酒店：1栋，洲际社交往来 国际商业街/国际美食街：上下双层约6万㎡都会生活

高新区-
东创铂悦府
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：112-162㎡3-3居
最新动态：东创铂悦府总规划产品包括8栋精工洋房、4栋品质高层，总户数902户
项目简介：东创铂悦府项目位于石家庄高新技术开发区，南二环东延线以北，太行大街以东，东侧为燕山大街、北侧为金沙江路，与小区西侧围墙一墙之隔的就是石家庄的环城水系，地铁3号线贯穿于此，是石家庄难得一见、真正临水而居的高品质洋房住区； 项目总规划占地约75余亩，分二期开发，产品包括8栋精工洋房、4栋品质高层，总户数902户。新亚洲建筑风格，外观设计以浅色石材和真石漆融合运用，坡屋顶角度、檐口细节都悉心考究。整体建筑外观简约、纯净雅致。“一轴两苑四院”七重院落景观规划设计，中轴之上三重进阶，两苑之上风景四院，主题院落景观步移景异; 社区配备建面约3000㎡双语幼儿园和三层社区会所，还有国家公立小学。交通通达韩通站）加持，80路、580路、518路公交附近、省三院东院、省二院东院、妇产医院（市四院）东院，全省质的医疗韩通小学、精英中学、石家庄一中（东校区）、石家庄学院、石家庄信息工程学院、翰林国际学校，给你服务。

栾城-
林荫春天
楼盘价格：9700元/㎡
在售户型：82-125㎡2-3居
最新动态：林荫春天在售户型有82-125㎡2-3室，参考均价为9700元/㎡
项目简介：林荫春天是广厦集团开发的林荫系列，是继广厦财富中心后广厦在栾城的第二个项目，环绕柴武台公园，户型通透，83㎡两居，105㎡、106㎡、109㎡、112㎡、120㎡三室两厅两卫，满足各种需求客户。

藁城-
保利时光印象
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：86-125㎡2-4居
最新动态：容积率仅2.70 保利时光印象拥低密度住宅社区
项目简介：保利时光印象项目位于石家庄市黄山大街丰产路交口西南角，项目南临南二环东延线和地铁3号线北乐乡站（修建中），北邻丰产路，东侧紧邻黄山大街；项目周边多路公交汇聚，交通便利，可快速接驳城市中心。 保利时光印象一期占地约96亩，总建面21.6万方，共规划8栋商品房+沿街商业，其中 6栋25—34层高层，2栋11—18层小高层，并且配建幼儿园，为「设计型」低密舒适社区。产品面积段丰富，涵盖了88—132平方米舒适户型。保利时光系坚持以人为本的设计理念，打造高品质理想人居。 目前住宅已取得四证，正在施工中，S1商铺五证齐全。

正定新区-
雅郡小区
在售户型：102-138㎡2-3居
最新动态：雅郡小区交房时间： 预计2022年6月交房
项目简介：雅郡小区坐落于正定新区中心自贸区行政办公大楼东、西两侧，占地401亩，主要户型为三室两厅138平方米左右、两室两厅100平方米左右，四室两厅180平方米左右高层住宅。东一区距离地铁1号线商务中心站仅200米，北邻园博园，南邻中心湖，畅游美景，尽享天然绿吧，规划馆、图书馆、会展中心、正定古城景区5即达，小区配套齐全，阳光路商业一条街满足生活所需，双幼儿园、双小学、双托老所解决后顾之忧。

鹿泉区-
力高·悦麓兰庭
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-125㎡2-3居
最新动态：力高·悦麓兰庭主力户型108-125㎡3-3室
项目简介：力高·悦麓兰庭位于石家庄市鹿泉区上庄镇槐安路与上庄大街交口西南角。距离石家庄市区中心约12.5公里，距离石家庄站10公里。通过槐安3公里有西山森林公园，项目景观资源良好，地理位置优越。 力高·悦麓兰庭总占地142075平方米（约213亩），总建筑面积：311226平方米。住宅地上面积：148916平方米，户数：1374户；容积率为1.8；商业地上面积：80660平方米，含3栋公寓及1栋写字楼、底商。 项目采用新中式、新亚洲风格。建筑顶部采用大挑檐，整体采用简约横线线条作为主要立面元素，头部造型深化加强与主体立面的对比，主次分明，整体风格简约大方不失格调。