楼市讯息|宿迁房价高吗？哪些楼盘更优质？

对于很多想在宿迁安居的年轻人而言，宿迁的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年宿迁的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，宿迁10月新房均价10087元/㎡、环比上月下降2%，而宿迁各区的楼盘价格分别为宿城10月新房均价11191元/㎡、环比上月持平。宿豫10月新房均价9590元/㎡、环比上月持平。苏宿园区10月新房均价9739元/㎡、环比上月下降22%。湖滨新区10月新房均价7866元/㎡、环比上月持平。宿迁经济开发区10月新房均价9320元/㎡、环比上月持平。洋河区域10月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。沭阳县10月新房均价9195元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，宿迁房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

目前，宿迁城市区域分为宿城、宿豫、苏宿园区、湖滨新区、宿迁经济开发区、洋河区域、沭阳县，各个区域都有很多在售的优质楼盘，整体来看多数人的购房需求都能满足。另外，宿迁各个楼盘项目都有各自的特色，比如：教育地产、高性价比。考虑到不同的人需求不一样，购房者可以根据自身实际情况来考虑，选择新房价格价格合适的区域和楼盘项目。11月如果考虑买房的话，比较推荐富园檀悦、华地·学府名都、书香别院、佳源壹号院、马德里花园、碧桂园金樽府、如意庄园这几个项目，房屋品质对比目前其他项目来说所很好的。

宿迁新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的宿迁楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。宿迁的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

宿城-
富园檀悦
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：120-154㎡3-3居
最新动态：富园檀悦目前参考均价为7800元/㎡!
项目简介：富园檀悦位于泗阳城区，北至长春路、南至银河路、西至洋河路、东至泗水河西路。占地面积约71.8亩，总建筑面积为 137491. 9㎡，项目整体采用新中式建筑风格，规划人车分流，包括两栋洋房和7栋高层组合而成，力求打造外观典雅，内居舒适的品质社区。

宿豫-
华地·学府名都
楼盘价格：9100元/㎡
在售户型：102-134㎡3-4居
最新动态：华地·学府名目前参考均价为9100元/㎡!
项目简介：宿迁华地·学府名都项目位于宿豫大与武当山路交汇处，西侧紧邻的南京外国语宿迁分校，南侧为京东智慧城。项目总占地约5.1万方，容积率2.2，总建筑面积约15万㎡，由7栋高层和7栋洋房及部分沿街商业组成。其中高层分为3个户型：102㎡、110㎡、115㎡三房；洋房2个户型：125㎡、135㎡四房）。 项目紧邻南京外国语宿迁分校，项目南侧约1000米处设有公立学校玉泉山路小学和玉泉山路中学；以及宿豫中学等可满足不同年龄段孩子的教育需求。 南侧紧邻的是由京东集团斥资约40亿元打造由京东智慧城，里面包含宿迁较高楼地标建筑，汇聚品牌零售、特色餐饮、文化亲子等高端业态于一体的商业综合体，项目距离万达商圈不远，吃喝玩乐购应有尽有，可满足全年龄段一站式品质购物休闲需求。 项目向西宿迁市中医院、宿迁市排名前列人民医院，均是三级甲等综合性医院，一流的医疗配套更为健康保驾护航。 周边范围内还涵盖了梨园湾风景区、运河城市之家、筑梦小镇、以及宿豫文化公园等公共休闲场所。在满足衣食住行的生活所需的同时又能享受大自然馈赠我们的绿色景观。 小区整体采用的是现代简约建筑风格，共设有3个地库入口，分别在北侧和东测2个入口。项目采用的是人车分流设计，在保证小区业主户外活动安全的同时也不用担心光的污染和噪音污染问题。学府名都，离尘不离城、举目皆风景，社区建造“一轴一环七组团”的园林全景观生活，分别为中央景观轴，健康慢跑环，室外会客厅、儿童活动区、休闲活动区、运动器材区、长者活动区、礼仪花园区、宅间洽谈区，7组团环抱，将自然之美与精工建筑相契合，树木、雕塑、小品交相辉映、趣意横生！

苏宿园区-
书香别院
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：122-124㎡3-3居
项目简介：书香别院楼盘位于宿迁泗洪县泗洪县姜堰实验学校北侧，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米（书香别院6月7日更新，均价8000）

湖滨新区-
佳源壹号院
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：130-130㎡3-3居
最新动态：佳源壹号院在售中
项目简介：山水，一直是国人内心深处的一片原乡，读懂它的人忍不住向往，让身与心在湖中相逢，与山水同行。佳源壹号院，帷幄湖滨新区核心地段，紧邻骆马湖、三台山、山水绿廊；拥享得天独厚的自然景观资源，占地面积约94亩，总建筑面积约6.2万方，容积率1.0。承袭江浙造园手法，倾心匠造建筑面积约142-183㎡湖景叠排、约130㎡森林洋房。佳源壹号院，邀湖山入席，与自然相恰，期待你 在这里，能和曾经的自己，再次相逢。

宿迁经济开发区-
马德里花园
项目简介：马德里花园项目位于北京西路与西安路交汇处，属泗阳主干道,门前65路、61路、88路等公交车通往城市的各个地方。银行、医院、学校（实验小学西校区、众兴中学）、超市、菜场、酒店等商业配套设施完善，可以满足您的一切生活所需。且周边也有多个成熟社区，人气旺盛，居住氛围浓厚。 位于众兴镇西康新区的—五里湖湿地公园，总占地231亩，建有亭台、园路小品等，有大本钟、婚礼教堂，为赏荷垂钓绝佳去处。项目门前西安路一直向北可达西康新区最大的开放性绿色公园（聚宝公园）——占地面积约260亩。独特的生态系统使得这里必将成为绿地系统的组成部分，这一座天然绿色氧吧直接为我们社区的环境提供了新鲜能量。早晨或是傍晚您可以带着家人前去放松心情，陶冶情操。聚宝公园里植物繁多，内部空间结构为同心圆，从内到外分别是聚宝池、环形绿地、廊架以及环形自行车道和车型道，健身器材也是种类居多，是您工作之余前去娱乐休闲健身的好去处，家人和孩子们春游、放风筝的好地方

洋河区域-
碧桂园金樽府
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：108-125㎡3-3居
最新动态：碧桂园金樽府绿化率35%
项目简介：碧桂园金樽府项目占地152亩，总建筑面积约28.2万方，容积率2.2，绿化率达30%。项目共规划28栋，以18层小高层为主，总计规划1802套，园林由碧桂园匠心设计师精心打造的中式主题景观园林；外立面采用新亚洲建筑立面风格。在造园上，打造层层递进的景观营造；打造全龄段活动配套，以童梦童享儿童乐园，让孩子释放天性，同时根据城市文化打造人文意境。

沭阳县-
如意庄园
最新动态：如意庄园绿化率35%
项目简介：南湖如意庄园项目坐落于北京南路与杭州路交汇处，项目占地94.87亩，总建筑面积为199079.3㎡，其中住宅面积为134191.9㎡，沿街商业面积为3248.1㎡。项目整体规划由6栋高层（3栋33层、2栋27层、1栋30层）及30栋双拼别墅组成，共计1158户（60户别墅和1098户住宅），面积段分别为住宅100㎡---120㎡，别墅面积段为195㎡---215㎡，容积率2.2绿地率35%,地下面积59442.3（含人防9954））㎡，共设有非机动车位2684个，地下机动车位1611个。 周边配套齐全，万达商圈，南湖公园，新南关小学等商业、休闲、教育设施完善。