银行审批房贷最看重这5大方面，快看看你满足不?

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的优先选择，但申请房贷可并非易事，不少购房者就因为房贷被拒，结果连当房奴的资格都没有了!那么问题来了，银行审批房贷都有哪些标准呢?对此，小编要说的是，银行审批房贷最看重以下这5大方面，快看看你满足不?

1、不存在限贷

在楼市调控不断升级的情况下，越来越多的城市都进入了“五限时代”，如果你已有过贷款记录，那么银行也是不会放贷的。

2、征信无大问题

个人征信良好是银行放贷的一大前提条件，如果你存在征信不良记录，那么你申请房贷就会被拒。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，可千万别出现信用卡逾期还款等不良行为。

3、申贷资料没问题

随着楼市调控的不断升级，银行在审批房贷时也越来越严格，如果借款人的申贷资料存在瑕疵，那么银行也是会直接拒贷的。所以，购房者在申请房贷时，最好先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次准备齐全，以提高房贷成功率。

4、收入达标

银行在审批房贷时，会着重审查借款人的收入情况，一般来说，借款人的收入不能低于月供的两倍，如果你的收入不达标，那么房贷也是会被拒的!当个人收入不达标时，你不妨试试夫妻共同贷款，这样也许你的收入就达标了!

5、首付合规

目前，国家已命令禁止消费贷款流入楼市，所以，如果你采取了首付贷等违规方式来付首付，那么银行也是会拒贷的。此外，随着首付比例的不断提高，如果你首付比例太低，那么银行也是会拒贷的。

虽然贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果你连房奴都当不上，那岂不是苦逼吗?所以，大家在申请房贷时，一定要多多注意以上这5大方面，争取早日拿到房贷，尽早实现自己的住房梦想。