全国最新房价出炉，这11城房价低于同期

国度统计局24日发布1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况，一线城市新房价钱同比由涨转降，北京等11个热点城市新房价钱已低于去年同期程度。专家以为，一线城市房价30多个月来初次呈现同比负增长，信号意义大，后续一些二三线城市房价也可能同比负增长。

一线城市新房价钱低于去年同期程度

2018年首月的楼市仍然稳字当头。1月份全国70城新房价钱指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.4%，均坚持了正增长、幅度变小的态势。

严跃进以为，幅度变小阐明市场调控效果显现，正不时剔除房价泡沫，相似趋向估计第一季度都会持续;正增长的态势阐明当前楼市整体未完整进入降价区间。

在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，15个热点城市新建商品住宅销售价钱继续坚持稳定。

从环比看，有南京(楼盘)、合肥(楼盘)等7个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.1至0.4个百分点之间。从同比看，有北京、天津(楼盘)等11个城市新建商品住宅销售价钱降落，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价钱低于上年同期程度。

另外就是，除广州(楼盘)外，北京、上海(楼盘)、深圳(楼盘)3个一线城市新建商品住宅销售价钱同比由上涨转为降落。

“过去31个月中，一线城市房价坚持了同比正增长的态势，但目前初次呈现了负增长，信号意义大。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新网记者表示，数据表现了局部一线城市房价已跌至低于2017年初的程度，后续一些二三线城市也存在这样的可能。

春节前返乡置业影响 三四线楼市略升温

分城市看，70城中新房价钱环比下调的城市有13个，持平5个，上涨52个，上涨城市数量有所减少，很大水平上也阐明1月份各类城市房价管控积极有效。

在安居客首席剖析师张波看来，当前楼市两极分化更为明显。

“以北京、上海为代表的一线城市成交量继续下滑，而三四线城市却有所升温。”张波说，受返乡置业影响，1月份三四线城市新房和二手房搜索热度环比上升了2.2%，估计这将继续拉动2月楼市两极分化的表现。

国度统计局数据显现，一线城市新建住宅销售价钱环比降落的同时，二三线城市房价继续上涨，但涨幅有所回落。一线城市新房价钱环比由上月持平转为降落;二线城市新房价钱环比涨幅比上月回落0.3个百分点;三线城市环比涨幅回落0.1百分点。

与此同时，楼市调控并未停歇。据中原地产研讨中心统计，截止目前，2018年已超越40个城市与部门发布了相关房地产调控政策，发布的政策内容超越50次。

中原地产首席剖析师张大伟说，2018年将是房地产长效机制树立的关键年份，在2017年调控根底上，要树立房地产平稳安康开展的长效机制，关键是要处置好住房消费和投资、房地产和经济增长的谐和关系。