买房，刚需族和投资客，都错过了最佳时机？
买房，刚需族和投资客，都错过了最佳时机？

买房，在我们国家，以及身边的朋友，都是一个沉重的话题，为什么这么说呢?

一方面是因为他它是大件资产之一，占据着家庭收入比重非常的高，买房是一件慎之又慎的事情。

另一方面，我们身边的人，基本都是工薪阶层的人占据多数，收入不是那么高，在面对高房价下的今天，压力确实很大。

更重要的一方面是，还必须得买。

你比如结婚，你不买房人家不嫁给你，特别是现在农村的小伙更是如此，不买房就意味着打光棍;在中国打光棍意味着没本事，说都不愿意烙下这样一个名声。

我们说的好听一点的叫做单身，单身和打光棍有啥区别呢，那就是打光棍意味着被动娶不上媳妇，单身意味着可以娶上还没娶。

2015年年初，我就说现在是买房的最好时机，过了5.1以后就很难说了，那时候一切政策还不明朗;但是从接连两次降准我们就能够判断下一步的政策非常的急切，后来330来了，接了下来的事情大家都知道了。

经过了2015年一年，和2016年春节后的那一波一二线城市房价疯狂的上涨以后，现在一二线城市的房价已经非常的高了。

第一：作为刚需现在入市还合适吗?

对于这个问题，乐福居小编显然认为，现在一二线城市已经非常的不合适了。

为什么呢?

我们都知道，房价上涨的背后，就是炒作;炒作的背后就会有炒房，炒房的目的是什么，得有人接盘啊，老百姓接不起了怎么办?

目前就是老百姓接不起的阶段，因为一二线城市房价已太高了，非常的不适宜刚需再介入了。

一方面刚需族的资金没有那么多，收入没有那么高，买一套房的压力本身就大，再加上房价如此的暴涨，怎么能够承受得起呢?

另一方面，只要你买房就是最后的接盘者，那就是要出高价，我们最穷的人为什么要成为富人的赚钱利器呢?

第二：手里有点闲钱的，还适合投资房地产吗?

这个问题，乐福居小编，必须重申，在资金允许的范围内进行投资;切不可盲目的借贷，进入房地产的投资。

因为房子本身就是，套现手续极其麻烦的一种投资产品，作为长期拥有持有，还是值得投资的，若是短期投资，现在已经非常的不适合了。

作为长期投资，因为有租金的伴随，以及通货膨胀，还是一个非常好的投资产品。

一方面有租金作为收益，另一方面通货膨胀作为抵御人民币贬值和负利率的风险， 还是非常的可取。

但是在选择上，要紧跟这几个趋势，刚需房，地铁房，本地特色，房等等，包括临湖靠海的房子，因为这些房子的不论是租用价值，还是投资使用价值，都非常的高，可做一个重要的参考。

第三：刚需购房，三四线城市还是最适宜的。

一方面是三四线城市房价没涨，反而降了一些，这说明是非常好的进入时机，因为长期看房价随着通货膨胀一定是上涨的。

另一方面三四线城市更适合居住，这里的房子的居住属性才是最大的，空气环境相比一二线城市，要好得多。

还有就是，三四线城市去库存的阶段，今年的购房补贴特别的多，可以享受到一轮又一轮优惠，省钱还是最关键的。

建议一二线城市的刚需族，可考虑到城市群附近的三四城市购房安家，为什么呢?

选择有地铁，交通方便的地方，在一二线城市买房的首付，直接可以付全款了，还可以顺便买一辆车，这样的帐不用帮你们算了吧。

虽然是因为钱不凑手，但是可顺便享受乡间的气息，同时也挺有诗情画意，但是要注意一点，为了孩子上学一定要选择和一二线城市相同待遇的地方，例如北京的通州，这样的地方就挺好，不过听说房价也在3万开外了。