龙湖启元·青云阙
31000元/㎡
苏州豪宅卖爆!园区土地被疯抢!
很意外。我以为现在没人买房、没房企抢地了,没想到这两天苏州2大千万级豪宅都卖爆了,一个卖掉超9成,最贵一套房2142万元被秒抢
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很意外。我以为现在没人买房、没房企抢地了,没想到这两天苏州2大千万级豪宅都卖爆了,一个卖掉超9成,最贵一套房2142万元被秒抢。一个10秒卖掉125套房,狂卖12个亿。更没想到,本周三即将拍卖的园区奥体04地块,能吸引15家房企报名,杀疯了!要知道,这次土拍可是不设限价,地价上不封顶,价高者得。现在提前2天,奥体04地块竟然都已有一轮竞价,这迫切抢地的心情,大家感受下...
0115家房企报名抢1块地 苏州土拍杀疯了
苏州第八次土拍报名结束。一份网传的园区奥体04地块报名房企名单不胫而走,一共吸引15家房企报名,目前官网已有1轮竞价。报名房企涵盖:
保利发展、招商、保利置业、恒x、大悦城、建发、首开、绿城、越秀、象屿、中海、金隅、湖北X能、丰X。
这块地是奥体独苗,位于工业园区锦溪街东、西洛巷南,就在儿童医院东侧,占地约4.9万㎡,容积率1.5,起拍楼面地价30000元/㎡,地块要求未来住宅装修价格不低于5000元/㎡。这种土地,出生就在罗马。
毕竟,上一次奥体出让住宅,还是在去年年底,至今已快1年。当时绿城竞得绿城云庐所在地块,楼面地价约3.2万/㎡,备案均价49950元/㎡。楼盘已经全部卖光,且板块无竞品在售。新房稀缺性、改善需求量、高端购买力,市场有目共睹。
值得关注的是,本次土拍首次不设最高限价,全部价高者得。几乎确定,这块土地一定会被争抢,且市场意义重大。一方面,会提振市场信心。另一方面,这也是苏州取消土地限价后的标志性事件。
在过去,很多房企拿到优质土地,受制于地价、房价之间比较稀薄的利润,很难真正大手笔投入,做出顶奢级别的豪宅。这也是为什么,会有人吐槽“苏州无豪宅”的根本原因。
现在给到房企更多利润专注研发,就能做出足够引领市场的产品,打动买房人,将定价权真正还给市场。
而奥体04地块,聚焦太多光环,更考验房企产品创新力和操盘能力的土地,一旦做好了,便能立住豪宅操盘手的招牌。我相信,这很大概率会成为苏州豪宅迭代的一个分界线。
最后分享下,本周三6块土地拍卖情况一览:
02总价最贵2142万一套被秒抢 苏州豪宅杀疯了
我还以为没人买房了,然而一看数据吓一跳,最近苏州2大豪宅开盘全部热销,尽管楼市下行,但苏州有钱人出手还是丝毫不犹豫!
1、狂卖19.42亿!总价2142万被秒抢!
就在上周四,路劲·君和居迎来首开,一口气推出全部房源,共计123套豪宅,建面约284、300、340㎡,备案均价约57080元/m²,总价1268万-2142万元,最终吸引255组客户报名购买,平均2人竞争1套房。
在开盘现场,楼盘最贵一套房总价2142万元被很快选走,最终销售超9成,苏州高端购买力生猛。说真心的,在这样的市场,这个去化数据,很牛。
路劲·君和居紧挨着独墅湖公园+独墅湖,湖景视野一绝。小区共规划11栋6-7层纯洋房,低密小区,容积率最高不超过1.2,楼盘户型建面约285、300、340㎡,起步就是285㎡,保证圈层纯粹性。
2、10秒!卖掉12个亿!125套房秒光!
本月,古城顶豪和月泊庭同样迎来首开,推出5栋楼共157套房,建面约164-239㎡,备案均价5.2万元/㎡,最贵一套总价1297万,刺破区域天花板。最终项目首开10秒卖掉了12个亿,据悉有近4成业主都来自园区。
要知道,和月泊庭是苏州姑苏南门这么多年来,为数不多可供开发的住宅地块。不仅如此,这也是苏州近几年来,拍出的距离护城河最近的一块地。楼盘临近人民路、卧龙街,紧邻苏州实验小学,地段稀缺。
项目占地约3.4万方,共规划12栋14-17F小高层,总共385套房,建面约164、189、239㎡,全部四房两厅三卫设计。项目联合中建国际、苏州轨道交通、上海朗道、日清设计、仁恒物业五大品牌联合操刀。
以上就是本文全部内容,虽然楼市下行,但是好房子依然要抢,今年千万级改善豪宅在市场上的表现也是有目共睹。改善时代,好房子始终稀缺。
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