迪荡湖畔现房大宅——阳光城碧桂园玺园

迪荡湖2号地块——阳光城碧桂园·玺园，更新当代世界的国际语境，匠造世界·绍兴的时代之作，于迪荡序启惊鸿人居芯片，以建筑面积约127-350㎡瞰湖小高层、墅居叠跃、滨水排屋三大产品形制。

社区品质

项目规划占地面积约18.1万方，总建筑面积约38.2万方，容积率仅为1.4，绿化率30%，是绍兴二环以内难得的低密大盘。项目规划33栋12~16F的瞰景高层、5栋6F墅式叠院、40栋3F滨水排屋和一栋3F18班幼儿园，总规划户数1556户。

整体采用人车分流的设计；车辆进入时，直接开入地下车库，保障小区内人行安全，也提升地面环境，小区住宅容积率为1.40，领先行业平均水平，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是绍兴汀光房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、阳光控股，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

高层建筑设计理念，以大规模玻璃立面，纳入迪荡湖景资源，璀璨城市天幕；叠墅及排屋产品，提取出建筑灵秀细腻通透的气质，借鉴现代化的技术和新中式元素，为绍兴重塑人居风尚。

阳光城物业以住宅服务为核心，在实践中逐步建立了物业服务标准体系，输出标准化的物业管理服务。2013年-2021年蝉联“中国物业服务百强企业” ，2021年“中国物业服务百强企业”第16名，2021年“中国物业服务年度社区责任感企业”、2021年“中国物业管理行业最佳雇主”。

小编总结：阳光城碧桂园玺园总体社区品质不错，是绍兴二环以内难得的低密大盘，绿化率较高，阳光城物业管理服务较专业。

户型

玺园高层（14-16层）54#、62#、63#、64#、70#在售中，建面约128㎡、149㎡、169㎡，均价约31000元/㎡；

接下来小编将以169方的户型为例，来详细看一下阳光城碧桂园的户型设计。

阳光城碧桂园玺园169方户型，共四房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，采入更多阳光。明窗引入自然采光，阳光充足，通风效果好。分析了采光和通风，再让我们看看室内的布局是怎么样的吧！

该户型动静分离，私密性好，空间面积利用合理，餐客厅较为宽敞，主次卧大小布局合适，U型厨房空间利用率高，纵向烹饪乐趣。

小编总结：169方户型整体比较方正，动静分区明确，整体布局灵动，主卧宽敞舒适，幽享休憩时光。此适合一家四口居住，整体居住舒适度高。

交通出行

阳光城碧桂园玺园，择址于二环北路与迪荡湖路交叉口，居迪荡湖湖心左岸，近邻迪荡湖公园和成熟世茂商圈，直线距离约3KM范围内，医疗、教育、商业配套环伺，一路便捷。进可揽都市繁华、退可享自然宁静。

楼盘到市中心路程约3.27公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，会龙村站、二环北路迪汤湖路口站、二环北路迪荡湖路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为会龙村站，距离小区363米。

大湾区时代，位于杭州湾收腹区位的绍兴，将锚定大湾区“先进智造基地”的定位，站上世界舞台。而迪荡新城，作为城市的商贸核心，正在点亮绍兴的世界都市气质。

以二环北路智慧快速路（在建中）为依托，形成的一路双轨立体高速路网，全城纵横往来；以世茂广场为原点的繁华商业圈，点亮生活舞台。此外，优质教育资源环伺、三大公园体系等，共同勾画出玺园的缤纷生活版图。

小编总结：双轨立体高速路网，纵横全城，交通出行总体来说比较便利。

生活配套

楼盘所在版块教育资源丰富，3公里内有9所幼儿园及学校，师资力量充沛，满足资源。小区临近东湖镇中心小学，步行距离仅有1051米，小区临近东湖街道中心幼儿园，步行距离仅有1098米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边811米是迪荡湖公园，0.96公里是迪荡，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

内部配套：一栋3F18班幼儿园

周边商业：湖滨商业区、欧尚超市、百盛百货、世茂广场

周边景观：迪荡湖、百花谷

周边交通：二环北路迪荡湖路口（公交站），东湖镇政府（公交站），龙洲花园东门（公交站），会龙村（公交站），龙洲社区居委会（公交站），龙洲花园（公交站）

周边医院：绍兴人民医院、绍兴宝贝妇产医院、绍兴妇保院

周边学校：北海小学龙州校区、成章小学迪荡小学、绍兴市昌安实验学校、绍兴市高级中学、龙洲智能开发双语幼儿园、绍兴市世纪之光幼儿园