限购、限贷双双松绑 绍兴楼市销量大增

绍兴房产网讯：8月1日，市住房和城乡建设局发布文件：绍兴限购、限贷双双松绑，二套房首付最低降至四成，可申请第二次住房公积金贷款，一个月之内房贷到位!

9月30日，“限贷”政策调整终于靴子落地，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑，并提出贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

10月9日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

随着信贷“开闸”、公积金贷款门槛降低等一系列优惠释出，绍兴楼市也出现了微妙变化。数据显示，10月份以来，各地楼市成交量都有一定程度的回升，10月20日越城区成交量更是达到了102套。无疑，房贷新政为楼市注入一剂“强心针”，由此，我们似乎可以看到，绍兴楼市正在慢慢苏醒，而业内人士预计，未来的绍兴楼市，仍然会以“以价换量”为主。

绍兴市房地产信息网的数据显示，9月29日至10月5日，商品房成交153套，10月6日至12日，成交170套，13日至19日，成交230套，而10月20日至26日，成交达330套，成为近几个月来成交量最高的一周。从数据中，我们不难发现，自10月份以来，绍兴的新房成交走势日益上升，种种数据意味着，绍兴的楼市正在复苏。

除了新政，开发商“以价换量”也是使得10月绍兴楼市复苏的重要因素。随着限贷限购双双松绑，绍兴开发商通过各种促销活动来扩大销量。同时，众多的开发商也审时度势，已经开盘或选择近期开盘。为了吸引购房者，各新盘也是全力以赴，纷纷低价推新盘，如景瑞曦之湖起价5678元/m2，天御湾起价5188元/m2，京联观湖首批小高层起价4988元/m2，金都御景起价4988元/m2。

据业内人士分析，政策利好将刺激楼市销量增长，而长期被限制的首次改善客户、投资型客户的需求也将再次得到释放，而目前宽松条件下，不失为一个购房好时机。