购买二手房：这六类房子要拒之千里!

  购买二买房：这六类房子要拒之千里

  在房价高惊人的今天，房子已经成为众人眼中的奢侈品了，对于大部分人来讲，只要能拥有一套房就心满意足了，甭管他新房还是二手房。

  买房套路深，买二手房套路更深！一不留心你可能就会买到问题房，到时候想转手就难了！以下这几类房子都不要买。

  1.    有特殊性质的房屋

  特殊性质指的是：某些政府机关公房，军产（用于军队人员居住）、院产（医院的房子）、校产（学校的公房）等。

  这些房子有剩余，会向社会出售，虽然便宜，但是这类房子国家规定不能作为商品房上市交易，所以买了很难找再出售。

  2.    所有权有纠纷的

  这种房子很常见，共有财产分割，财产继承什么的，还有房屋别抵押，都是房产纠纷频发的房子类型。

  这类房子就算房东再怎么降价也不要买，以免自己卷入财产纠纷，共有产权人一定要都同意才买一买卖。

  3.    出现过血腥时间

  改房屋或邻居房屋出现过血腥事件的房子不能买。

  比如说出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，都不要去买，买之前搜查一下新闻，或者和同小区的人打听打听，不要贪便宜。

  4.    未满5年的保障房

  保障房一般需要5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。

  另外，保障房的户型一般比商品房要差，而且建筑质量可能存在问题。

  5.    高龄二手房

  二手房的新旧程度不仅直接关系到成交价格和使用年限，还影响着今后的居住质量。

  它的缺点显而易见：

  a.升值空间小

  b.使用年限短

  c.贷款难

  d.存在安全隐患

  6.    小产权房

  有些人觉得小产权没有关系，反正也就是70年，但是万一倒霉没买几年就被查，那你哭吧

  房子出现了问题，想转手，很多卖家为了钱就不顾其他人的利益，想尽办法骗买房购买，这些问题防不胜防，我们只有自己小心谨慎才可以避免。