敲黑板：选房物业这样看，拒绝被忽悠

买房对很多人来说是大事。在选房过程中往往会对楼盘做全面调研，但是所选楼盘的物业往往是被很多人所忽视，很多人认为物业并不重要。其实除了房屋本身以外，物业服务对舒适度的影响很大。今天来盘盘物业服务对业主有哪些影响？我们该如何选择好的物业？

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一、物业服务对业主有哪些影响？

1、好的物业，让业主舒心

物业负责小区的绿化和公共卫生，好的物业让业主不用担心下楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，好的物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美；物业负责小区安全和秩序，良好的物业管理让业主在小区中住得安心，对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个十几遍；物业负责小区公共设施维护，好的物业让业主在小区中住得放心，对小区公共设施的日常维护使得让小区的路灯在夜晚的时候也明亮如昼，各个小区主管道畅通顺畅，即便堵塞也有专人清理，不用担心地上到处污水横流。

2、好物业，房屋增值

好的物业把小区打理的井井有条，精心维护，可以提高房屋的档次和适应性，使房屋保值和增值，即使是在市场比较疲软的景况下，也能够容易地招揽顾客，出售或出租这些房屋，获取更多的利润或租金，从而产生较高的经济效益。如物业不好，对小区疏于管理，就可能会造成更多的问题，使新建的住宅区在数年内变成危旧房区。可见，优质的物业管理是最实在、最有效的宣传手段，既可使整个地区的房地产增值，也能为企业带来直接的经济效益。

二、如何选择好的物业？

1、选择开发商旗下自己的物业公司，在居住后期发生什么质量问题都好沟通好协调，不会扯皮推诿。

2、查问物业公司的资质和服务背景，尤其是有服务酒店经验的物业公司，在各方面的服务意识和态度都很不错的。

3、打听物业公司在当地的口碑，物业口碑差的楼盘谨慎选择，因为在后期物业的口碑很多时候代替了开发商的口碑，而且差的物业，业主居住的舒适都相当低，更有甚至会和业主发生冲突。

4、选择物业费高的物业，也可以算作一个标准。一文价格一文货，贵有贵的道理。