河汇雅苑
榆阳区
8500元/㎡
第一次去买房要看什么发布时间：2021-09-08 20:23:22作者：chenyang来源：楼盘网32次浏览文章摘要： 买房要做好充分的准备，要想好自己想买个什么样子的房子，尤其是第一次
第一次去买房要看什么
2021-09-09 17:02:16 /xieshun /楼盘网第一次去买房要看什么
文章摘要： 买房要做好充分的准备，要想好自己想买个什么样子的房子，尤其是第一次买房的人，那么第一次去买房要看什么呢？
1、查看五证：《建设用地规划许可证》(市规划委员会核发)、《建设工程规划许可证》(市规划委员会核发)、《建设工程开工证》(市建委核发)、《国有土地使用证》(市土地资源和房屋管理局核发)、《商品房预售许可证》(市土地资源和房屋管理局核发)。
2、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而目前房子的公摊面积都较大。
3、容积率：总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。最高最高不可超过4。
4、区域沙盘：主要看交通配套是否出行方便、看商业配套和医疗配套，要规划好自己以后就医、购物是否方便。有的沙盘会展示出政府在附近的未来规划，这也是要留心观察的。
买房流程是什么
1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。
2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。
3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。
4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高；验门窗等。
5、交房：爱交房时也要注意查看相关的资料。
10639次浏览
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 019464。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
小编推荐
