九洲湾景汇

一：湾景汇简介

九洲•湾景汇由沈阳九洲福尔房地产开发有限公司开发建设。项目位于沈阳市胜利桥南行4500米处，地属和平版块、长白岛向南延伸必经之地，自然资源得天独厚，依托浑南新区和长白岛高端商业、IT产业园区等丰富业态，生活配套完备。拟开发地块约67万平，建筑面积约110万平米，项目呈现的百万平米恢宏体量，与地中海公园景观相结合，造就独特、纯粹的地中海人文风情。其户型设计具有鲜明创意，在沈阳同类产品中差异化，在严格把控建筑品质的基础上，苛刻要求建筑的节能环保性，并在住宅中得以充分体现。

二：湾景汇产品

首期推出产品类型：别墅级洋房、花庭洋房、悦景小高层、全景高层。户型区间：50平米??220平米。

三：景观规划

50000?私家森林公园、25000?地中海公园、6000?主题水景……，超越别墅的景观标准。

以生态坡地水景为主，强化艺术、阳光、休闲、生态等特色的地中海文化风情园林景观，分为两条景观主轴及若干景观节点。

横向景观轴起始于园区主入口广场，经过逐级欧式主题水景，向中心区延伸；纵向景观轴以水景起伏的绿坡土丘串联南北各组团，交织成壮丽的山水美景。两条主景观轴交汇于中心景观“爱琴海”湖区。

各组团间起伏的坡地静态花园、小型休息点及小型活动广场错落在园区间，与两大主轴景观交相呼应，相得益彰。

四：物业管理

沈阳唯尔思物业服务有限公司，开发商旗下物业管理，创立于2008年4月，是具有独立法人资格的专业型物业服务公司。公司集物业管理，房屋租赁，水暖电工程安装与维修、保洁、保安、房地产经纪、家政服务为一体，着力于人性化、科学化管理，倡导“以人为本”的亲情管理模式，用真诚的服务赢得业户的信任、支持，与业户做心灵上的沟通。

唯尔思物业人以“持续超越客户不断增长的期望”为使命，努力推广现代居住生活方式，专门聘请美国专业的物业顾问公司高管为业务顾问，借鉴国外先进的物业管理经验,用科学信息化管理，提升员工的专业技术水平。

公司严格遵守《物业管理条例》，严格执行《物业管理服务委托合同》，将物业管理过程中的具体事项制定统一服务标准和考核标准，提升企业服务管理水平。同时，根据ISO9001国际质量体系要求，制订了一套既符合标准又与物业管理实际相结合的程序文件，及各个岗位的作业文件。

公司拥有一支技术精良,团结向上的员工队伍, “零缺陷、无微瑕”服务，是唯尔思物业的追求。将“客户满意是我们永恒的追求”作为企业的服务理念，着眼于看谁做得“更仔细、更到位、更标准”，最终使业主和住户更满意。

园区内建有1.2万平方米商服中心，分别由3000平五星级会所、酒店及商务办公、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足您日常生活的需要。小哈津幼儿园让您的孩子赢在起跑线上 ，熏陶孩子一生的优雅气质。