理想新城

理想新城占地779.87亩，总建筑面积75万平方米，项目特邀享誉世界的德国建筑大师托马斯•赫尔佐格先生担纲总体设计，秉承生态原则和以人为本的设计理念，致力于营造集居住、休闲、商业、商务为一体的多元化国际生态社区。

理想新城具有良好互动性与融洽邻里关系的开放式社区规划，200米宽的绿色生态走廊、牤牛河原生态水系、白塔历史文化公园等，构成理想新城得天独厚的自然风光和人文环境；坐落于社区之中的高尔夫练习场、网球场、篮球场、足球场让人尽享绿色休闲生活；配套完善的风情商业街提供便捷的生活服务，在这里，人们可以充分享受到大盘时代的新生与繁华。

1．社区环境

1）项目整体定位——沈阳现代人居模范城

项目贯彻“以人为本”的规划理念，以生态、节能、健康为重要原则，突破户型与面积设计上的桎梏，营造出浓厚的社区文化氛围，提供完善、高品位的生活配套设施。最大限度提升项目综合素质及产品性能价格比，创造物业的最大超值空间，带给沈城人们现代优质新生活。主要表现在以下方面：

 ●视觉震撼及感官冲击，小区本身就是城市风景；

 ●富含现代人居设计风格，体现建筑人性化关怀；

 ●将建筑融于景观，将景观融于自然，注重生态、环保、健康；

 ●注重人际交流及空间共享，倡导休闲、和谐、积极的生活方式。

2）社区规划概念

小区设计体现以人为本的思想，以人的行为活动为基础，力图创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。社区建筑物相互围合，楼幢相互掩映达到良好的视觉效果。通过建筑单元层数的改变和平面位置的错动形成富有变化的错落有致的空间形态。通过精心的设计，居于其中者能沐浴充足的阳光，无论居家还是外出都能得到美好的景观享受。

3）交通设计

地上停车与地下停车相结合的方式，人车分流和动静分区的交通设计，在满足机动车流顺畅的同时, 也有效隔离了喧嚣，使居者免受空气和噪音污染，尽享宁静、悠闲的自然生活。

4）景观设计

理想新城在景观设计上以千年历史的白塔公园为重点，原生态水系——牤牛河滨河景观绿化带为主轴进行设置，依托三环绿化带修建的高尔夫生态公园，三大主题公园构成整个社区的绿化环境景观；小区内中心绿化，宅前绿化等点、线、面相结合，达到不同层次，不同功能绿化相互联系，相互渗透的社会绿化环境景观网络。

2．带装修成品建筑

作为沈阳浑南大型高品质带装修楼盘，理想新城主张提供国际技术标准的带装修成品房。以近乎苛刻的考究目光，选用海尔橱柜、海尔燃气灶、海尔吸油烟机、圣象地板、罗马瓷砖、美国摩恩、TOTO•科勒•美标洁具、美心防盗门、名门锁业、奇胜装置电器、锐新散热器、爱禄•家衣柜等国内外知名品牌产品，保证在每个细节都能充分照顾到居者的生活享受，从而上提升居者的生活品质。

从2005年底开盘到如今一期二期业主全面入住，基于楼盘本身的高品质和诚实守信的经营实践，理想新城的品牌知名度和美誉度得到了极大的提升，由最初的不为人知成为现在深受沈阳市民喜爱的名盘。理想新城先后多次获得部委、专业协会、权威媒体认证评定的荣誉奖项二十余项。

理想新城位于沈阳浑南高新开发区南端，地处沈阳大浑南规划的中心地带，城市“金廊”和“银带”的辐射区内。项目毗邻浑南中心二十一世纪广场，距桃仙距金廊核心区域五里河商圈万豪、34、214等多路公交线途经项目园区周边。沈抚快速铁路、沈丹高速、沈大高速环伺周边，建设中的地铁2号线“二十一世纪广场”出口近在咫尺，规划中的地铁8号线也将途经项目，沈阳铁路新客站（新南站）落户项目附近。发达的交通网络构成理想新城优越的交通地理环境。