最权威数据：销售额增长，库存创新低，买房最佳时机来临？

国家统计局17日发布一季度中国经济数据，，国内生产总值是21.3433万亿元，按照可比价格计算增长6.4%。全国固定资产投资10.1871万亿元，同比增长6.3%。社会消费品零售总额97790亿元，同比增长8.3%。全国居民消费价格同比上涨1.8%。

在经济稳步增长的同时，住房消费仍然是大头，增长速度也不慢。2019年第一季，人均居住消费支出1212元，增长9.5%，占人均消费支出的比重为21.9%。

从国家发布的商品房销售信息来看，1-3月份，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%。其中，住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长7.5%，办公楼销售额下降13.0%，商业营业用房销售额下降2.6%。

与此同时，截至3月末，全国商品房待售面积51646万平方米，环比2月末减少605万平方米，库存数据创近61个月(自2014年2月末以来)的最低。

在住宅销售面积降低的情况下，销售额却在增长，但同时库存又在降低。在房地产市场上，一向流传一种说法：库存低则房价涨，高库存则房价降。虽然影响房价走势的因素包括政策、信贷、供需和地价等综合因素，单纯的库存高低并不会直接左右房价，但却可以通过供需结构来间接施加影响。

市场的表现也可圈可点，今年一季度，房地产市场出现了一定的回暖，3月份一、二、三线城市的房价也出现了小幅回弹，分别呈现0.1%、0.2%、0.3%的上涨幅度。

况且，按照统计局最新的数据，也可以看出一个趋势：消费升级的步伐还在继续往前走。在各项消费都在升级的情况下，房地产其能独善其身?4月12日央行官网发布《2019年一季度金融统计数据报告》显示，一季度人民币贷款增加5.81万亿元，住户部门贷款增加1.81万亿元，其中短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元。

当你还在犹豫的时候，总有人先行一步，所谓早起的鸟儿有虫吃。