“房屋普查”将来临？我们如何应对

与房子有关的一切总是牵动着国人敏感的神经。近期有媒体报道称，我国2020年将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。不过在当前楼市严厉调控的背景下，这次最大的亮点并非人口普查，而是“房屋普查”。

(图片来源于网络)

房屋普查，暂时与征税无关

有专家表示，不动产登记信息已实现全国联网，接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库，也将给农地、农房入市的铺开创造更成熟的条件。其实在2018年年底，全国人大常委会就已经审议了最新的土地管理法、城市房地产管理法修正草案，其中重要的看点之一就是删除了“从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定，也就意味着非农业建设使用土地不一定必须国家所有，未来可能可以直接入市交易，但入市交易的前提便是信息全面、联网，这样才能做到交易更加公开透明。因此结合这次的“房屋普查”你会发现，这已经不是简简单单地通过“查房”来征税，而是推动土地制度改革的重要的转折和推进。

房屋普查，将刺激楼市良性发展

在炒房客和富人最多的一线城市，限购限售什么的只能治标不治本，但本次的“房屋普查”，很可能为后续的一系列楼市调控政策提供可靠的数据支持。对于持有多套自有房产的富人来说，房产税无疑是一个沉重的负担，当然如果这些房产用于出租的话，税负最终也可能会转嫁到租房客或实体经济的头上;对于炒房客来说，房产税则直接抬高了炒房成本，随着国家对假离婚、首付贷等违规买房行为的整治，大多不良现象已得到缓解，不过更加细化、真实的房屋信息，才是楼市长效机制的铺垫，所有楼市调控政策的执行基于此才能发挥更大的调控作用。

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