龙湖春江天玺/30年未尝败绩，香港商铺大王是如何投资的？

PART1

在香港地产界，除了李嘉诚等耳熟能详的大亨，还有一位仅靠投资商铺就跻身百亿富豪的传奇人物——黎永滔。黎永滔被称为“香港商铺之王”，投资商铺近30年从无败绩，据悉他的投资基本能在2、3年间翻涨上好几倍。他曾花费1500万港元买下商铺，短短两年内，商铺卖出价格就达到了4000万港元。

直到现在，商铺依然是黎永滔的投资重心，新近还花了20亿在伦敦疯狂扫铺。商铺的财富效应，黎永滔本身的故事就是例证，羡慕之余，大家更好奇的还是他投资商铺何以如此成功。

PART2

或许我们可以从黎永滔的投资经历中一窥真相，其中最重要的有两点，一个是小面积，还有一个是地段。1997年，黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺，因为不太好出租把铺子拆分改造成了3间，结果3间铺子都成功租出，租金收入甚至比之前更高。

2004年，黎永滔买下香港的总统餐厅，将之改造成了一个小商场，并分成100多个小面积商铺，商铺开盘当天全部卖光，黎永滔由此赚到了3亿。将商铺分拆，以小面积出售或出租，是黎永滔为人所津津乐道的投资手法之一。为什么黎永滔如此青睐小面积商铺？小面积商铺总价低，投资门槛也低，对手头略有闲钱的投资者来说也很友好；同时，小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源，因此黎永滔拆分后的商铺不愁租，这对投资者来说降低了风险，即使是投资新手也可以更安心。

PART 3

但要抢到黄金地段的小面积商铺并没那么容易。

小面积商铺是商业市场的爆款，优质地段的小面积商铺可谓爆款中的爆款，周边又有密集办公区或居住区，这样的商铺更是“一铺难求”。幸运的是，沈阳的商铺投资者将迎来一波“及时雨”，龙湖·春江天玺的一环铺来了。

龙湖·春江天玺 一环百变铺 繁华大人气

龙湖·春江天玺旺铺位居大东一环区位，城心资源与地段难以复制。建筑面积约60-108㎡吸金旺铺，吸纳商业及周边社区约1.7万+高端业主客群，约3万+周边常住人口，消费人群聚集，坐享大客源，辐射周边约8万+国瑞汽配城、宝马等产业职工，催生多样商机。这里将居住、办公多重人流需求融为一体，从早上到晚间都能吸引消费不断涌入，最大化降低消费空档期，全天候全时段多重客流叠加，助涨经营大红利。

龙湖·春江天玺旺铺灵活组合，空间大小适中，可独立经营，也可合并整体出售，适合多业态经营模式，自营出租好开店。其小铺投资总价堪比住宅价格，投入小成本收获大回报。

目前，建筑面积约60-108㎡吸金旺铺，少量席位，全城发售，创富良机时不我待。抢购热线：2367 9999，营销中心地址：大东区东北大马路262号。