龙湖斩获沈抚新区住宅用地 楼面价仅1800元 /㎡

据辽宁省沈抚新区国土资源交易网消息，7月31日，位于沈抚新区3宗低密地块以挂牌交易的形式成功出让。其中SF-XB-01-G-01地块为居住用地，被沈阳嘉盛企业管理有限公司（龙湖）斩获，成交楼面价为1800元/㎡，总价约1.17亿元；另外两宗商业用地被辽宁光科检测科技有限公司竞得。

SF-XB-01-G-01地块

信息显示，SF-XB-01-G-01地块位于沈抚新区金紫街西侧，土地面积43403㎡，用地性质为居住、商业，容积率不小于1.2且不大于1.5，商住比小于5%，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高小于40米，净地出让，起始价为11719万元，出让年限为住宅70年、商业40年，该地块有无偿建设社区用房要求。

地理位置上该地块位于沈抚新区北部四环内，东侧紧邻金紫街，距离浑河在1000m内，算是非常标准的“河景房”用地，此外在金紫街东侧香堤路南侧还有一块教育规划用地，未来配套可期。

SF-XB-01-J-01地块与SF-WN-08-B-03地块为商业用地，被辽宁光科检测科技有限公司竞得，值得注意的是，该公司与龙湖颇有渊源。其中SF-XB-01-J-01地块成交楼面价为380元/㎡，总价2391万元；SF-WN-08-B-03地块成交楼面价为482元/㎡，总价2788万元，这两宗地块均有无偿建设社区用房要求。

信息显示，SF-XB-01-J-01地块土地面积41947㎡，用地性质为商业，容积率不小于1.2且不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高小于40米，净地出让，起始价为2391万元，出让年限为40年。

SF-WN-08-B-03地块土地面积38632㎡，用地性质为商业，容积率不小于1.2且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高小于50米，净地出让，起始价为2788万元，出让年限为40年。

龙湖此次斩获的SF-XB-01-G-01地块，可以说是沈抚新区潜力值巨大的区域，第一：算是非常标准的“河景房”用地；第二：有教育用地规划；第三：有商业规划。龙湖将如何建设该地块与已经入住沈抚新区的知名房企竞争，真的非常值得期待。