华府丹郡
6300元/㎡
想在三四线买房最好先等等,楼市的这3个信号,预示房价可能会下...
现在的房价对很多人来说非常的高,尤其是那些一二线城市,很多人奋斗一辈子都不一定能攒够首付。并且这几年由于通货膨胀,建筑材料的价格一直在上涨,所以很多人都觉得房价是不会下降的。但是这考虑的只是一二线城市
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现在的房价对很多人来说非常的高,尤其是那些一二线城市,很多人奋斗一辈子都不一定能攒够首付。并且这几年由于通货膨胀,建筑材料的价格一直在上涨,所以很多人都觉得房价是不会下降的。
但是这考虑的只是一二线城市,并不代表所有类型的房子都不会降价。想在三四线买房最好先等等,楼市的这3个信号,预示房价可能会下降,说不定能捡到大便宜。
1:国家调控
国家是坚持房住不炒这一政策的,对于炒房做出了一系列的限制措施,尤其是为了杜绝高房价,每年都会有集中土拍,通过控制地价限制高房价。不过抢地的事情在三四线城市很少发生,开发商对于三四线并不看好,不会花大价钱来建造,这样长时间的发展下去,三四线的房子很难有人接盘,价格自然会下跌。
2:棚改消失
以前三四线城市火热是因为棚改的红利,不仅给安置的地方,还会给安置费用,所以很多炒房客转战三四线城市,将房价炒起来了。但是从2021年起,旧改代替了棚改,几乎不会再有大面积的拆迁了,并且只会给安置房,不会再有太多的金钱补偿了。随着棚改的消失,三四线的城市热度褪去,慢慢地价格就会恢复正常。
3:人口减少
人口是一个城市发展的根本,现在很多城市都放开了落户门槛,就是为了留住人才。但是三四线城市的吸引力小,城市基础设施建设不完善,留不住优秀的人才,长期处于人口流失的状态。长时间发展下去,三四线的常住人口会大量减少,房子的价格自然而然回下降。
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