“金九“入市豪宅增多深圳新房成交均价环比增76.6%

2016-09-29 10:00:55 /wyjadmin /深圳特区报

　　近五年深圳 “金九”新房成交量价表

　　“金九”入市豪宅增多深圳新房成交均价环比增76.6%

　　成交量方面，前4年深圳“金九”新房成交量基本上呈现逐年增加的态势，而到了今年9月，一手住宅成交量大幅下滑。

　　成交均价方面，近五年深圳“金九”新房成交均价逐年递增，且在2015年以及2016年增幅明显。数据显示，2012年-2014年，这3年每年9月的一手住宅成交均价都在2.1万/平方米左右徘徊，虽然均价逐年上涨，但涨幅不大，约5%。但到了2015年，9月份的新房成交均价环比上涨59%，而今年深圳房价一直延续去年的上涨态势，且入市的豪宅项目增加明显，今年9月(截止26日)，深圳的新房成交均价环比大增76.6%，为近五年最大增幅。

　　深圳中原研究中心统计，9月已备案的数据显示：备案楼盘总数90个，其中“6万+”楼盘有26个，占比高达32%;备案成交总套数2326套，其中以“6万+”成交581套，占比高达25%。这也是今年深圳均价大幅上涨的主要原因之一。

　　近三年临深片区 “金九”新房成交量价表

　　由于2014年楼市整体低迷，东莞、惠州、中山三个城市的成交量平平，而到了2015年，深圳楼市的火爆带动了三个城市，成交量以及成交均价都有所突破。其中，受深中通道的利好，中山2015年以及2016年的成交量呈井喷状态。东莞目前新盘供应较少，所以成交量也受到影响，但10月份之后陆续会有新盘推出，预计成交量将有所上涨。

　　均价方面，东莞、惠州、中山近三年的新房成交均价上涨明显，中山由于受到备案价格限制的影响，实际的一手住宅成交均价比统计数据要高。据家家顺研究中心统计，今年上半年，中山新房成交均价为7019元/平方米，比去年的新房均价高22.5%。

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