深圳龙岗合正丹郡在售105-143㎡3-4房住宅，70年产权，均价3.8万/㎡

合正丹郡现在售105-143㎡3-4房，均价约38000元/平，毛坯现楼，70产权。

合正丹郡是合正集团布局东进战略的首发之作，位于东进桥头堡，罗湖后花园，是地铁三号线沿线物业，周边龙岗大道、丹平快速双主干道环绕，多条公交线路联通全城。项目毗邻丹竹头小学，总建筑面积约18万㎡，产权为70年，一期开发，社区整体采用V字形围合布局，通风采光条件与景观资源俱佳。项目社区自带约1万㎡商业配套，约1.2万㎡南加州风情园林，以及中心园林泳池，将为业主营造便利舒适的社区生活。合正丹郡主力产品为建筑面积约95-166㎡3-5房，产品布局合理，户型方正，全明设计，尽享山景与南加州风情园林景观；同时功能分区齐全，空间尺度大，奢阔舒适，为家庭生活置业优选。同时还是由品牌开发商开发的在售准现楼项目，2017年8月入伙、10月入住，优居生活，无需等待。

楼盘名称：合正丹郡

建成年代：2017年08月30日

物业类型：普通住宅 , 住宅底商

项目特色： 公园地产 , 名企盘

建筑类型：高层 , 塔楼

产权年限：70年

装修情况： 毛坯

开发商：深圳市合正房地产集团有限公司

投资商：深圳市合正房地产集团有限公司

开盘时间： 2017年01月07日

交房时间：预计2017年08月30日

占地面积： 26295.6平方米 建筑面积： 186055.5平方米

容积率： 6.21

绿化率： 35%

停车位： 1065个

楼栋总数： 7

总户数： 1268

物业公司： 深圳市合正物业管理有限公司

物业费： 3.9元/平方米·月

目前周边居住氛围浓厚，加上南湾目前旧改力度较大，早年的万科公园里、恒大国香山和大族河山一期已经开发完毕，南湾整个区域面貌和生活舒适度已经有了很大的改观。

项目所在南湾片区目前规划有10余个旧改项目，其中包括万科、恒大、华润、大族、合正等名企在此集结，现有规划的旧改项目拆除重建建设用地总面积约有167万㎡。

这些规划的项目完成后，预计片区将会新增商业和居住面积超过200万平，新增产业用房85万余平，城市面貌和配套会有大幅提升，加上有山有水的自然资源基础和现有的地铁3号线以及规划中的地铁14、17号线穿插而过，产城融合，前景可观。

布吉在深圳房价高企的市场环境下，凭借便捷的轨道交通和临近罗湖得天独厚的区位优势，已经成为深圳刚需最主要的置业区域，特别在如今市场行情下，合正丹郡均价3.7万/㎡，与龙岗中心城或坪山的房价相比，具有较好的价差优势，整体性价比较高，是比较适合刚需的上车盘。