这次定了!粤港澳大湾区规划细则5月底公布!

规划细则将于5月底出台

据大公网报道，5月4日，全国政协常委、粤港澳大湾区企业家联盟创会主席、香港中华总商会会长蔡冠深与传媒茶叙时透露：大湾区规划细则将于5月底出台，并暂定于6月11日举办宣讲会。

其表示，由于宣讲会需待大湾区规划细则出台后才“有内容可讲”，故规划细则若能于5月底出台，则暂定于6月11日邀请业界和传媒出席解读规划细节的宣讲会。蔡冠深介绍到，宣讲会将分为上下两场，上半场由粤港澳三地政府及国家发改委牵头举办，下半场则由三地各大商会联合主办。

将成立粤港澳大湾区发展办公室

同时，据新华社报道，香港特区政府政务司司长张建宗6日发表网志表示，在粤港澳大湾区发展规划（以下简称《规划》）出台后，特区政府政制及内地事务局将尽快成立“粤港澳大湾区发展办公室”，在香港专责协调国家相关部委、广东省政府、澳门特区政府，以及香港特区政府相关政策局和部门，统筹落实《规划》的工作。

2010年，粤港澳大湾区概念提出，至今已过去了8年，5月终于迎来了更加实质性的进展！

大湾区城市群发展明确

深圳、广州成领头羊

具体到珠三角地区，城市间的差距大，城市群的发展更讲究分工协助。深圳、广州稍微领先，珠海、佛山、中山、东莞也各具特色。

国务院提的“粤港澳大湾区”，广东省今年的建设重点是大湾区城市群。粤港澳大湾区，抓产业升级转型。今年三大目标——

世界级科技创新产业平台

以深圳、广州为第一梯队推进

根据就业人口、区位商、区位商差综合计算而得

世界级金融重镇

联手香港，深圳、广州共同发力

世界级商贸中心

大湾区人口将达1.5亿

房价3万/平起步

在这一波“粤港澳大湾区”的浪潮下，这些“挤”在河源、阳江、茂名、湛江的人，不是留下来建设家乡，而是走出去建设珠三角。而像深圳这种地方，已经没多少地可以建设开发……房价可想而知。

深圳再发展只能移山填海了？

业内人士认为，假以时日，珠三角房价全部3万以上，粤港澳大湾区房价三万是个底线，而且这个时间点不远了。

毕竟，目前大湾区才6500万人口，而未来预测是有1.5亿人口的，也就是说，现在的竞争力相对较轻，当未来坑被填满之后，再去“上车”是难上加难。

而专家也给出了建议：

1、湾区城市群，在于土地价值的重估，人口数量和质量提高带来的改善置业井喷。建议大家看准了就该果断下手，不宜久等！

2、非湾区城市，尽管有高铁等利好，但要看到高铁就是一把双刃剑 ，既能吸引人又能吸走人，有能力的城市就把人才吸引过来，没有能力的城市人才就进一步外流。所以建议大家要慎重。

建议买广州、深圳、佛山、惠州...

看一个城市有没有发展后劲，房价有没有上升空间，长期看人口，看人口流入和流出情况。一般来说也不会错。