未来3个月上海43个纯新盘来袭 请随时出手！

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原本以为传统的楼市淡季应该是这样的场景：开发商开盘的项目少，买房的人都观望，行情惨淡……但是现实的楼市淡季竟然是这样的：开放商捂盘惜售，半夜偷偷开盘，开一个光一个，豪宅都比白菜好卖，有地种菜不如盖房子啊！

看不懂这样“惨淡”的楼市，一边是在评论区里吐槽高房价的吃瓜群众，一边是连掏钱都争分夺秒的抢房大军，金九银十马上就要来了，连想都不敢想了，小编只能把各个区域项目开盘的预计时间放在这，吐槽还是抢房子，你们开心就好。

43个纯新盘来袭 请随时出手

截止8.16日不完全统计，未来3个月内上海有43个纯新盘首开，其中浦东5个，嘉定6个，宝山3个，松江7个，青浦7个，闵行1个，杨浦4个，静安1个，奉贤6个，金山2个，崇明1个。

从今年年初开始郊环外的区域青浦、松江就发力很猛，奉贤下半年也开始有所表现了，浦东和嘉定继续供应量担当。近两个月上海市场豪宅表现不错，下半年杨浦、静安有5个高端项目新盘入市，宝山是上海房子卖得最好的区域，基本就是出一盘光一盘的节奏，之后的3个月内有3个纯新盘将开，请各位看准了该出手时就出手。

青浦纯新景瑞城中公园预计2016年9月初开盘推出90平、116平3房，价格待定宝业爱多邦预计2016年9月初开盘户型为75平2房、95平3房，价格待定中骏雍景湾预计2016年9月中下旬开盘联排别墅，户型为105-125平，价格待定恒大御澜庭预计2016年10月1日开盘双拼别墅和花园洋房保利建工·西郊锦庐预计2016年10月开盘叠加别墅，带电梯，上叠约118平，下叠约119平葛洲坝虹桥紫郡公馆预计10月15日开盘规划318户东渡悦来城预计2016年11月开盘户型为85-95平2房、100-125平3房自从17号线开建，青浦拍地都是三连拍三连拍的来，出得轻轻松松，虽然还是我们眼中的大郊区，但是已经是我们高攀不起的大郊区了。

就像买泰禾红桥这样的刚需项目，光有钱还不行，你还要有关系。

青浦新城是刚需购房者的首选，宝业爱多邦这个项目就在泰禾红桥的旁边，地段比泰禾红桥好点，预计2016年9月初全新开盘，首次开盘户型为75平2房、95平3房，价格待定，泰禾红桥目前的对外报价是36000元/平。

景瑞城中公园，青浦老城，17号线沿线楼盘，预计2016年9月初首次开盘，房源位于9、10、11、12号，总高20层，2梯4户，共470套。

中骏雍景湾，在朱家角，预计9月中下旬开盘，项目规划为联排别墅，户型为105-125平，价格待定，8月初朱家角拍出了一块溢价率101%，实际楼板价37894元/平的地，你造吗？同样在朱家角的还有，恒大御澜庭，预计2016年10月1日全新开盘，房源有双拼别墅和花园洋房。双拼别墅户型为135-251平；花园洋房户型为80平1房、90平2房、130平3房和145平4房。

买别墅呢，可以考虑青浦比较成熟的别墅区赵巷，位于赵巷的保利建工·西郊锦庐预计2016年10月份全新开盘，房源为叠加别墅，带电梯，上叠约118平，下叠约119平，价格待定。

葛洲坝虹桥紫郡公馆这个项目预计10月15日开盘，规划318户，这个项目之前是徐泾镇徐南路北侧08-02纯宅地，最终被葛洲坝(上海)房地产开发有限公司以11.04亿元竞得，溢价率高达95.1%，楼板价27309.4元/平。

东渡悦来城预计11月开盘，户型为85-95平2房、100-125平3房。

松江纯新佘山御庭预计9月公开样板间及开盘A户型398平，地上271平，地下127平；B3户型421-432平，地上295平，地下126-137平新城上坤樾山璟里预计2016年8月下旬小高层户型为89平3房、113平4房新城上坤樾山预计2016年9月开盘联排别墅户型为119平3-4房，150、166平4房；叠加别墅户型上叠为127平3房，下叠为125平4房。金地JIMU积木预计2016年9月小高层户型68平2房、78平3房，总高14层；叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层绿地林肯公园预计9月上旬开盘具体户型和价格待定保集富椿佘山预计2016年9月下旬洋房户型为55平1房，85平2房；别墅户型为100平九亭中心预计2016年10月开盘酒店式公寓户型为45、60平loft，4.5米挑高按照松江目前的新增供应量和去化速度，松江现在的房子大概只够卖4个月。未来3个月内松江终于不再沉寂，有7个纯新盘入市！

佘山板块旅游度假胜地，9月会连推4个别墅项目：佘山御庭、新城上坤樾山璟里、新城上坤樾山、保集富椿佘山。

金地JIMU积木位于车墩镇，小高层户型68平2房、78平3房，总高14层，有人说可能是下一个安贝尔花园哦！

九亭中心预计2016年10月开盘，酒店式公寓户型为45、60平loft，4.5米挑高，现认筹2000元，具体价格待定，项目预计2018年交付。

绿地林肯公园，已于2016年8月13日开放，项目已经开工，预计9月上旬开盘，具体户型和价格待定。

浦东纯新盘天健萃园预计2016年9月主推户型包括72平、82平、88平、90平、100平公寓；113平、132平洋房万科金域澜湾预计2016年8月下旬户型为75平2房、89平3房，以及105平3房、125平洋房保利铃兰公馆预计2016年10月下旬户型为89平3房、109平4房嘉泷汇预计2016年10月90平2房、110平小3房、140平大3房、190平4房嘉宝前滩后院预计2016年10月4~6层的叠拼别墅，177-197平浦东临港有2个纯新盘会开，一个是主打带装修洋房小高层的保利铃兰公馆，一个是临港离地铁站最近的项目万科金域澜湾。

迪士尼附近的盘涨了又涨，附近的天健萃园9月全新开盘，临近16号线升值潜力很大。

作为浦东金桥板块唯一住宅项目嘉泷汇，预计10月开盘，近6号线金桥路站，推出90平2房、110平小3房、140平大3房、190平4房。

嘉宝前滩后院，位于浦东三林板块，距离6号度叠拼别墅。

嘉定纯新深城投十一街区预计2016年9月首次推出80-100平LOFT公寓禹洲丁香里预计2016年9月高层2-3房上实海上公元预计2016年10月面积85平2房，116平、127平3房，带装修交付万城银座开盘时间待定主推户型为50平，70平，90平LOFT新华悦都预计2016年9月纯新酒店式公寓，将推出54平-115平LOFT连飞虹湖天地预计8月中下旬开盘将推出75平-165平酒店式公寓嘉定这次推出的6个纯新盘中有4个是不限购项目：深城投十一街区、万城银座、新华悦都和连飞虹湖天地。三个项目都是酒店式公寓，开盘时间集中在8月底9月初。

禹洲丁香里是禹洲地产在嘉定的第二个项目，预计9月首次开盘，预计为高层2-3房。

嘉定新城的纯新盘仅有一盘——上实海上公元，10月首次开盘，面积85平2房，116平、127平3房，带装修交付。

宝山纯新宫园巧筑预计2016年9月份开盘预计为叠加140-180平，平层135-144平上海长滩预计2016年10月开盘暂无盘古悦天地预计2016年9月份开盘将售酒店式公寓，面积35-75平宝山是新房畅销区，要珍惜宝山开出的每一个新项目，未来3个月内宝山将有3个纯新盘开盘，盘古悦天地是酒店式公寓，面积35-75平，预计将于9月份开盘。

宫园巧筑是叠墅项目，售楼部预计8月20日对外开放。项目预计9月份首次开盘，户型预计为叠加140-180平，平层135-144平。

上海长滩预计2016年10月首次开盘。

杨浦纯新东外滩17公馆预计9月底全新开盘150平、175平、230平和265平，预计价格60000-65000元/平，带装修现房嘉誉天荟预计2016年9月纯新开盘户型为160-190平，价格待定泰宝公爵府预计2016年9月全新开盘255—545平不限购大户型房源，限量88席中能八号公馆预计2016年9月下旬开盘户型为93平2房、162平3房，预计单价39000元/平起想不到杨浦有4个纯新盘会在下半年开盘，除了中能八号公馆是50年产权的商住楼之外，其余均为150平以上的大平层：东外滩17公馆、嘉誉天荟、泰宝公爵府，均预计在9月开盘。

闵行纯新古北金鹰府预计9月上旬首开主力户型为90平2房，开盘价格70000元/平左右。闵行今年势头很弱，新项目仅1个，而且还是高端项目，古北金鹰府，预计9月上旬纯新首开，推出90平2房、91平2房、126平3房，其中主力户型为90平2房，开盘价格70000元/平左右，刚需族就出门左拐吧。现在刚需项目真的被越推越远了，心疼。

刚需族们看过来，奉贤有六个纯新项目。

东方华璟园，项目预计于2016年8月下旬开盘，将推出56平1房，84平2房，131平、141平3房，预计均价住宅14000元/平，目前正在认筹。

中南锦庭，预计将于2016年8月下旬开盘，目前正在认筹。本次开盘户型为68平2房，88平、90平3房，116平4房，130平5房。

逸时区，紧邻轨道交通5号线，是南桥新城目前唯一在售的准现房项目。

奉贤纯新东方华璟园预计于2016年8月下旬开盘将推出56平1房，84平2房，131平、141平3房，预计均价住宅14000元/平中南锦庭预计将于2016年8月下旬开盘户型为68平2房，88平、90平3房，116平4房，130平5房逸时区预计2016年9月开盘户型面积有69平1房、85平2房、113-134平3房，预计均价23000元/平瑞和上海印象预计2016年9月底开盘推出70-101平共5栋住宅，300套左右房源灏景湾预计2016年9月开盘推89平、109平公寓3房，114-132叠加别墅阳光星期8名庭预计2016年10月份开盘所推户型为83平2房，90平、98平3房、125平4房静安纯新上海静安花园地块预计2016年10月开盘目前正在施工中，户型和价格待定

静安将在下半年入市的纯新项目预计10月开盘，上海静安花园地块，从目前的项目名就可以感受到，户型和价格还是个迷，请持续关注！

金山纯新海悦馨苑预计2016年9月开盘具体价格等信息待定上海电器城预计2016年9月开盘2-6层为商住两用公寓，面积为87平的2房金山有2个新盘，海悦馨苑和上海电器城都将在9月开盘，上海电器城2-6层为商住两用公寓，海悦馨苑目前还没有价格等具体信息。

崇明纯新东滩豫翠苑预计2016年10月开盘联排户型为100-140平“撤县设区”和轨交规划让崇明地价翻倍啊，下半年崇明仅一个新项目入市，东滩豫翠苑预计2016年10月开盘，主推为联排别墅和叠加别墅，联排户型为100-140平，所有户型价格待定。

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