新地标！泰城东部新城吾悦广场项目 2月底将全面开工建设！

投资20亿元的泰安新城吾悦广场项目，今年2月底将全面开工建设，打造泰城东部城市地标和商业综合体新高地。

城东这块地以2.27亿元成交，要建泰安吾悦广场

近日，泰安市公共资源交易网发布信息，编号为 2018-101 的地块以总价 22722.03 万元成交。

该地块中包含2018-101-1地块和2018-101-2地块，其中 2018-101-1 地块宗地位于天烛峰路东侧。北至繁荣大街，南至东岳大街，西至天烛峰路，东至规划一路。为商业服务业设施用地，面积50994平方米，容积率不大于2.6。出让年限40年。        

2018-101-2 地块位于天烛峰路西侧。北至繁荣大街，南至规划二路，西至规划一路，东至天烛峰路。为居住用地，面积43994平方米，容积率大于1.0 不大于2.2。成交价格为15837.84 万元。出让年限70年。

具体来看，2018-101-2居住用地的容积率大于1.0不大于2.2（容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在 1 万平方米的土地上，有 3 万平方米的建筑总面积，那么其容积率为 3.0%。），即该宗地的建筑总面积不低于 43994 平方米，不超过 96786.8 平方米。楼面地价 =158378400/（43994×1.0）=3600 元 / 平方米。楼面地价 =158378400/（ 43994×2.2）约等于 1636 元 / 平方米。

该块约9.5万平方米的土地被新城控股集团收入囊中，标志着这家全国Top10房企正式入驻泰安。据悉，新城控股将打造泰安吾悦广场，这也是泰安第一座、全国第100座吾悦广场。