泰安楼市7月份商品房成交量分析

虽然现在处于楼市的低迷期、传统淡季，但7月，延续6月的火爆场景，房产热度一路飙升，火热不减。

据本站不完全统计，自2016年7月1日——2016年7月31日一月时间内，泰安市共完成各类新房网签2511套，日均网签81套，其中住宅网签2353套，较2016年6月份的1722套，环比上涨36.64%，网签总面积为277509.53平方米，较2016年6月份的199782.01平方米，环比上涨38.91%，成交均价为5632.95元。

办公用房网签为53套，较2016年6月份的29套，环比上涨82.76%，网签总面积为3606.62平方米，较2016年6月份的1929.26平方米，环比上涨86.95%，成交均价为6182.98元。

商业用房网签为105套，较2016年6月份的102套，环比上涨2.94%，网签总面积为12147.27平方米，较2016年6月份的10445.9平方米，环比上涨16.29%，成交均价为12582.93元。

从成交走势来看，住宅成交套数波动较大，成交情况有高有低,周末与工作日差距明显。上月成交峰值出现在中旬（7月18日），当天住宅成交161套，峰谷一般均出现在周末，其中7月31日最低，当天仅成交18套。共成交2353套，单日销售方面，上月期间的单日销售平均套数超过75套。

根据住宅销售套数成交统计图显示，本月新华城·南郡(资料 图库 价格 点评)以网签211套成交量的绝对优势位居泰城楼盘销售第一名；嘉业·东平县圣岳美地(资料 图库 价格 点评) 紧随其后，以成交199套位居销售第二名，鲁商中心(资料 图库 价格 点评)以165套成交量位居第三名；此外龙城国际(资料 图库 价格 点评)、A部落住宅小区、中悦城(资料 图库 价格 点评)、大展鸿府(资料 图库 价格 点评)等楼盘也都有不错的销售成绩。

从均价走势图来看，本月商业市场量价与2016年6月相比总体略有上涨，泰城市场上不少商业新品本月开盘，商业市场出现抢购热潮；住宅方面相比略有下降，办公用房、商业用房均有幅度上升，各大房企仍旧以抢占市场为主，推出特价房、置业钜惠等优惠措施为泰城置业者们提供更多的置业选择。

纵观7月，虽然桑拿天，丝毫不减楼市的温度，楼市表现“淡季不淡”，一片飘红，活动不断，精彩连连。随即而来的8月是否能将这股购房热潮延续下去，泰城楼市未来将呈现怎样的走势，让我们共同期待！