购房交钱时需要交哪些费用？

购房分为期房和二手房，所以各个首付缴纳的费用有所不同。

【1】期房又分为毛坯房和带装修房。

1】买毛坯房需要交的费用：

• 房款首付为房款的30%，这是首套房的。如果是二套房的话，首付的比例可能在40%，大城市里可能是60%。
• 配套设施费用：地下室费用、电梯费用、前三个月的物业管理费、天然气开口费、用水电费预存200或者300、有线电视费用（多用于网络电视，但这个费用还是要缴的。
• ）印花税（大家可以通过交完房交清房款，看自己的增值税票上面有所显示，总房款的0.5‰）、契税、个人所得税。
• 维修维修基金费用（各地有所不同：有的地方是由个人单独缴纳；有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。）

有的开发商直接把这些配套费用，直接涵盖在房款里面，只需单独缴纳房款首付和维修基金费用就可以了。

2】若买带装修房的话，除了上述的房款首付、配套设施费用、印花税、维修基金外，还必须要全部交上装修费用。例如，带装修房每平米10000元，带装修房的装修价格为每平米为1000，面积若是100平米的话，前期所交的装修费用就是10万元。

【2】买二手房的话，所交的费用也不少。

1】过户前：

• 签订购房合同前的定金（到时，可以顶房款）
• 中介费用（如果有的话，房屋交易额的2%）
• 银行贷款费用（一般来说0.5%，每个地区中介有所不同）

2】过户中：

• 契税个人所得税（卖方）
• 不产权证登记费，包括《不动产证》工本费、测量费、《土地使用权证》工本费、测量费。

由于购房手续比较复杂、买卖周期长、其中缴费的标准、程序各不相同，购房者很容易上当受骗，所以，购房者一定在交钱的时候，擦亮眼，不要随意入坑。

【建议】

• 建议买期房的时候，买一些 有知名度的开发商、五证齐全的楼盘，不要为了小便宜，买小开发商的房子而吃亏；
• 买二手房，一定要搞清房屋来源，找有品牌、口碑好的中介公司；
• 按揭贷款，一定要正规的房贷机构，如工农中建邮。