全款买房手续怎么办理

2021-11-17楼盘网

1、认购、购房资质审核、签约,选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。2、审核通过后直接进行网签,网签后,开放商会通知你签订正式的购房合同。3、付房款,全

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全款买房手续怎么办理

2021-11-17 14:47:30 /xieshun /楼盘网

1、认购、购房资质审核、签约,选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。

2、审核通过后直接进行网签,网签后,开放商会通知你签订正式的购房合同。

3、付房款,全款买房付房款,收到的发票放好,收税时要用到。

4、验房收房,验房时仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。

5、交税,收房后,全款购房者可拿购房发票,实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。

6、办房本,全款买房,可以选择自办房本或交给开发商去办理。

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全款买房的优缺点

全款买房的优点:

1、这样的付款方式相较于贷款购房,省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料,有的还涉及到需要拿出抵押或是质押,而且有些贷款的审核较为严格,对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐,一次性付款省去了这些麻烦;

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策,比如按照房价款的95折付款等,这样就大大地减少了买房的成本,同时还能免去很多手续费、贷款利息等;

3、一次性付款买房就不用担负一身的债务,不用每月还月供,也可以减少经济压力,每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活品质;

4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等,如果想要将房屋出卖,由于还款没有完成就没有房产证,同时还受到一些约束,不利于房屋的转手;相反的,一次性付款买房的房产证等手续一应俱全,如果出现房价上涨,可以极快地转手套现,或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;

5、一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

全款买房的缺点:

1、如果资金不充裕,全款付买房的经济压力会很大,可能会影响到其他方面的支出;

2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。


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