在沪银行房贷政策基本一致 放款时间不尽相同

央行召集在沪25家银行开会，要求继续严格执行限贷政策。此次会议的召开是否会促使银行贷款政策产生变化?据了解，目前沪上银行首套房首付基本均为3成，利率为基准利率9折。

关于在沪银行现在贷款条件，汇丰银行房贷相关人士表示：“如果符合本行办理贷款条件，一家人的工资水平能应付每月还款的话。首套房的房贷是三成，基准利率九折。” 农业银行上海支行相关人士表示：“目前买房首套房利率打九折，其他的政策暂时没有。”

此外，据了解目前二套房首付及利率也基本保持一致。上海银行的相关工作人员介绍到：“二套房方面，普通二套房的贷款首付低至5成，非普通二套房低至7成。”

“目前的房贷政策并没有发生变化，借贷首付和利率是按照之前三月份的政策继续执行的。”交通银行上海支行的工作人员介绍到。

值得注意的是，虽然各家银行房贷首付利率基本一致，但放款时间不尽相同。

目前沪上首套新房的放款时间在一个月左右，快的话一个星期就可以，首套二手房在1个半月左右。

招商银行的工作人员表示：“具体的时间还要以银行审理各方面材料为准后才能知晓，不过在正常情况下，从初审到放款新房30—45天，二手房40—60天。”

其他银行在放款时间上存在差异。上海银行相关人士表示：“从申请贷款到放贷，首套新房大概在三周左右，二手房大概在一个半月左右。”

相较于其他银行稳中求进的速度，交通银行上海分行相关人士则信誓旦旦向乐居表示：“本行办理放款业务较快，首套新房放款时间大概一个星期左右就可以了。”

汇丰银行的工作人员透露：“从申请到过户，再到审理税收，整个过程大概要耗时1个半月左右。如果贷款金额比较大，实际审批时间会比约定时间有所缩短。另外，现在办理房屋贷款刚巧遇到年末时间段，可能面临明年才能放贷的问题。”