太仓限购政策下如何买房

太仓限购满月，对新限购政策下如何买房，大家有没有很清晰得认识?还有点糊涂吗?今天就来帮大家梳理梳理。

10月4日，苏州再启限购，引人注目的是，这次调控第一次带上了太仓和昆山，外地户籍不能买二套住宅，本地户籍3套以上也不能再买，贷款政策随之收紧。

一、2016年苏州住房限购范围

苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

二、新老政策过渡

1、10月3日24点之前提交得网签合同按老政策执行。

2、10月3日24点之前签署得三方协议并已交定金得，通过人工现场审核，签出得网签合同，银行按揭视各银行具体政策。

3、10月4日0点之后，签署得三方协议并已交定金得，按照新政策执行。

三、户籍限购政策

1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;

2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;

3、本市户籍家庭禁购第四套房;

4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)

5、限购范围内得购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

四、首付比例限购政策

1、首套房最低首付比从20%调高至30%;

2、有购房贷款记录无实际住房得，有一套房但无贷款记录或已结清得，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。

3、有一套房且贷款未结清得，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;

4、对有两套房以上得家庭，暂停发放商贷。

五、住房公积金政策

1、职工家庭首次使用公积金贷款得，贷款最高额度保持不变;

2、职工家庭第二次使用公积金贷款得，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;

3、职工家庭第二次使用公积金贷款得，首付款比例从不低于住房总价得30%调整为不低于住房总价得50%;

4、职工家庭第二次使用公积金贷款得，从按借款人个人账户余额之和得10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额得6倍计算可贷额度;

5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

六、户籍认证

1、苏州大市都算苏州市户口。

2、苏州集体户口、原苏州户籍得现役军人算苏州市户口。

3、夫妻双方只要有一人是苏州户口得就按苏州市户口政策执行。

4、外来人才引进得，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。

5、外地户口得需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)得累计缴纳1年及以上得社保或个税证明。

6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。