买房交认筹金注意事项？认筹金能够退吗？

买房认筹，大家一定对这个词不陌生。买房交认筹金相信大家对此一定是慎之又慎，今天小编就讲下买房交认筹金注意事项，认筹金可以退吗?

买房交认筹金注意事项?

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。

3、变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

认筹金可以退吗?

1.在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

2.需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

通过上文小编对买房交认筹金注意事项?认筹金可以退吗的知识介绍，我们知道了原来在买房的时候有可能会交一笔认筹金，这是对双方买卖的一种肯定，但是买房的新手朋友还是很多，很多人没有听说过这个词，因此会感到很诧异，但是看完小编的介绍之后是不是已经豁然开朗了呢。