2017年首月七项目预入市 超7成小户型放量

2016年天津楼市“开挂”，购房者置业需求被引爆，市场房源出清速度迅速加快，部分热门区域的房源屡屡出现供不应求的情况。然而随着930政策显效，楼市“高热”得以缓解，置业与放量形势都趋于稳定。2017年首月，天津新房项目开盘活动更加规范，预入市产品也更加“接地气”，较为贴近购房者的置业需求和能力。

据楼盘网数据监控中心统计，截至2016年12月22日，2017年1月天津住宅市场共有7个项目预计开盘，开盘数量环比下降65.00%，同比增加63.16%。其中市内六区共计1项目预计开盘，占比14.29%；环城四区、滨海新区和远郊均2个项目预计开盘，各占比28.57%。全新盘总量为2个，占预计开盘总量的28.57%。

天津楼市2017年1月纯新盘放量占比近三成：1月预计2个全新项目开盘，占预计开盘总量的28.57%。环比2016年12月下降50.00%，同比2016年1月翻一番。近两个月来，入市的纯新盘量持续低调。

从各区开盘项目数对比可以看出，2017年1月预计开盘项目中，四大区域预计开盘量同比、环比均呈下降走势。由于预售许可证的审批更为严格，许多项目都预计在获得销许之后合法开盘。在限购落地以来，天津新房开盘市场更加“接地气”，产品和价位都较为贴近购房者的置业需求和能力，开盘流程也更加规范化，使购房者置业更为安心。

<!--subtitle:北大资源阅公馆-->

推荐理由：预计2017年1月加推公寓7#，预计主推约51-77平米户型（建筑面积）。

物业地址：天津河西新八大里黑牛城道与洪泽南路交口东南侧

效果图

交通图

交通状况：公交：公交快速1路、655、657、677、686、698、800、846路洪泽路站下车；地铁：地铁1号线陈塘庄站下车；自驾：沿解放南路进入黑牛城道，左转直行进入到洪泽南路，即到项目

<!--subtitle:富力津门湖-->

推荐理由：预计2017年1月加推独栋别墅产品，楼号待定，主推400平米左右户型（建筑面积）。

物业地址：天津西青梅江南绥江道与江湾路交口

效果图

交通图

交通状况：公交：乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。自驾：沿线友谊南路向南行驶，在珠江道右转，前行约400米进去丽江道，之后行驶约700米左转进行江湾路t;!--subtitle:津门熙湖-->

推荐理由：预计2017年1月加推洋房2、3、8#，主力户型138平米及129平米（建筑面积）。

物业地址：天津津南小站小站镇天山路与昌盛路交口（米立方北侧200米）

效果图

交通状况：公交：乘坐208、652、152路在米立方站下车东公里，天津港18公里，南与大港相接。津港公路、津岐公路贯通南北，葛万公路贯穿东西，长深高速、津晋高速、荣乌高速、京津唐高速、津港高速相连，交通路网发达

<!--subtitle:天房彩虹苑-->

推荐理由：预计2017年1月加推高层9#，2梯4户，主推93.56平米和90.18平米两室（建筑面积）。

物业地址：天津滨海新区汉沽汉沽大丰路东侧200米，汉蔡线以北500米.

效果图

交通图

交通状况：轨道交通：Z4线，汉沽新城站公共交通：402路，汉沽新城公交站

<!--subtitle:葆芳苑-->

推荐理由：预计2017年1月首开兰园里1、2、4-7、10号楼，小高层11层到顶，高层17层及23层到顶，1梯4户，主推90平方米建筑面积以下小户型。

物业地址：天津滨海新区汉沽汉沽五纬路与三经路交口

效果图

交通图

交通状况：400路河西一小站；458新澳花园站

<!--subtitle:万科南湖郡-->

推荐理由：预计2017年1月初首开洋房6-15号楼，主推户型建面85-142平米；联排别墅32-35号楼，主推户型建面230-260平米。

物业地址：天津武清南湖南湖生态区天和路东侧

效果图

交通图

交通状况：通往市区：项目位于天河路东5公里，还可以通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区的无缝接驳；通往武清区核心：通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域；距离武清高铁站17.3公里、佛罗伦萨小镇约10公里，距离友谊武清商厦约6.2公里；通往北京：项目距离京塘高速出口约2.7公里，从京津武清京塘高速出口到北京东南五环约75公里；通往外阜：京津高速、京津塘高速、津保高速、滨保高速等6条高速快速分别连通包括石家庄、保定、太原、济南、唐山等50多个省市地区；公交：项目周边拥有607、611等公交线路可连通武清区及市区各地；城际： 距离城际武清站约9.8公里，可往返于京津两地；

<!--subtitle:林语花园-->

推荐理由：预计2017年1月底加推洋房，楼号待定，户型建筑面积区间88-124平米。

物业地址：天津武清大孟庄大良镇廊良公路北侧，初级中学西500米

效果图

交通图

交通状况：乘坐城际公交9路至武清区大良镇站下车；乘坐天津至下伍旗镇客运车至大良镇站下车。