目前莲胜别墅参考价格为12347元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

如果觉得莲胜别墅项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 015665，或直接到武清南蔡镇外环北路二号 看看。

莲胜别墅项目位置在武清南蔡镇外环北路二号

莲胜别墅占地面积4.5万平方米，建筑面积5万平方米，容积率仅为1.1，是城市核心低密住区。项目北侧为环城路，南侧为南蔡镇中心街，东侧为老年活动广场，西侧莲胜广场。君利开发商为天津天津武清房地产开发集团，代理商为天津诚必达公司。项目的建筑设计是由全国知名设计公司来设计的，项目的设计理念是寻求中国精神的回归，追求的是简简单单。项目的建筑风格是中式简约，遵循“少就是多”现代主义设计原则。这种风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。浅黄色和深咖色的天然石材外檐简洁、大气、具有品质感、并且比较延年，在满足使用功能的同时，造型丰富、简约，在虚实对比中，力求建筑造型整洁，同时具有丰富的变化与细节，极富东方神韵，联排别墅共有152栋，面积从260-360㎡，联排别墅还赠送地上庭院、露台，并且配备私家车库。出房率为94%.一层附带小院，面积是40㎡，二楼是三间卧室2个卫生间。

莲胜别墅的售楼处在武清区南蔡镇外环北路二号。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

莲胜别墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

莲胜别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

莲胜别墅的占地面积为45000平方米，据悉莲胜别墅是由天津君利集团房产开发公司所开发。

莲胜别墅的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是天津市武清区君利物业管理有限公司。据悉莲胜别墅物业费是1.25元/平方米·月元/平。

建筑类型是住宅。莲胜别墅项目占地面积45000平方米。

莲胜别墅房子值不值得买，首先要看莲胜别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

莲胜别墅容积率是1.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

莲胜别墅绿化率是60%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

莲胜别墅的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索莲胜别墅就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 015665询问。